Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sexta, 09 de maio de 2025
Enviar EmailEnviar uma Mensagem0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
Últimos Artigos
Mostrando de 25 até 27, em um total de 31 artigos
25/Dez
VILA MARIANA - Zona Sul "São Paulo"
Atualmente é o bairro mais buscado de São Paulo por apaixonados por "Bem imóvel" Apartamento, Casa, Studio, essa região abriga um misto de casas antigas e prédios modernos. A...
Leia Mais
O Que Verificar Em Um Stand De Vendas?
No stand de vendas encontramos exposto o projeto do empreendimento através de maquetes, plantas e imagens das unidades autônomas comercializadas e das áreas comuns, bem como, o...
Leia Mais
Sem Categoria
09/Jun
Quais As Despesas Do Comprador Quando Da Escritura De Compra E Venda Com E Sem Alienação Fiduciária? Quais Os Percentuais?
As despesas quando da escritura de compra e venda serão: imposto de transmissão de bem...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?Sexta, 09 de maio de 2025 -
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasSexta, 09 de maio de 2025 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Sexta, 09 de maio de 2025 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Sexta, 09 de maio de 2025 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraSexta, 09 de maio de 2025 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Sexta, 09 de maio de 2025 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021
Arizona 1002
Residencial
»
Apartamento
R$ 3.334.000
Valor de Venda
1585956329 CEP: 04567-003, Rua Arizona, N°: 102, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 3 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 171.00 ~ 202.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 4 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 171.00 ~ 202.00m² , Terreno: 5760.00m²
Arizona 1002 - By Even
Rua Arizona 1002 – Cidade Monções São Paulo SP BR
Estações Campo Belo
Apartamentos
171 m²
4 Dorms. + (Guarda Volume)
2 Vagas
Apartamentos
202 m²
4 Suítes + (Guarda Volume)
3 Vagas
Ficha Técnica
Incorporação e Construção
Even Construtora e Incorporadora S/A
Projeto de arquitetura
Königsberger Vanucchi Arquitetos Associados
Projeto de...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 3.334.000
Valor de Venda
Station Vila Madalena
Residencial
»
Apartamento
R$ 411.573
Valor de Venda
1461583536 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 297, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 35.00m² , Útil: 24.00 ~ 35.00m² , Terreno: 1070.00m²
Station Vila Madalena
Rua Paulistânia 297. Vila Madalena - São Paulo
Estação Vila Madalena
Apartamentos
25 ~ 35 m²
Studios, 1 ~ 2 Dorms.
O Station Vila Madalena conta com studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e área de lazer completa!
Outras informações
Estágio: Em Construção
Lançamento: 17/06/2023
Entrega: 30/09/2025
Total de unidades: 170
Unidades por...
BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 411.573
Valor de Venda
Point Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$ 329.635
Valor de Venda
1586956528 CEP: 05510-050, Rua Camargo, N°: 472, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.91m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.91m² , Terreno: 635.00m²
Point Butantã
Rua Camargo, 472 – Butantã São Paulo SP Brasil
Estação Butantã
Apartamentos Studios
23,91m²
0 Vaga
Ficha Técnica
Endereço: Rua Camargo, 472 - Butantã
Incorporação: Integra Desenvolvimento Urbano
Construtora: Integra Desenvolvimento Urbano
Área do Terreno: 635 m²
Residencial
Torres: 1
Quantidade de Apartamentos: 102 unidades residenciais
Metragens:
20...
FitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosLoungeMinimercado
R$ 329.635
Valor de Venda
Alya Paraíso
Residencial
»
Apartamento
R$ 579.738
Valor de Venda
1587956871 CEP: 04104-060, Rua Artur Sabóia, N°: 147, Paraíso, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 44.00 ~ 51.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 44.00 ~ 51.00m²
Alya Paraíso
Rua Artur Sabóia 147. Paraíso - São Paulo/SP Brasil BR
Estação Paraíso
A passos da Av. Paulista
Apartamentos
44 e 55 m²
1 e 2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
A beleza do seu universo particular
Rua Artur Saboia, 147 - Paraíso
Av. Paulista – 6 minutos
Shopping Pátio Paulista – 6 minutos
Hospital Santa Catarina – 7 minutos
Belas Artes – 10 minutos
Outras...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendário
R$ 579.738
Valor de Venda
Plano Nova Espraiada
Residencial
»
Apartamento
R$ 242.389
Valor de Venda
1588960872 CEP: 04624-030, Rua Gutemberg, N°: 79, Vila Congonhas, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.78 ~ 35.44m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.78 ~ 35.44m² , Terreno: 2345.03m²
Plano Nova Espraiada
Rua Gutemberg, 79 - Campo Belo, São Paulo 04624-030
Estação Washington Luiz
Apartamentos
26 a 35m²
1 Dorm.
0 Vaga
Churrasqueira
Espaço Delivery
Espaço Gourmet
Lavanderia coletiva
Mini Mercado
Piscina Adulto
Playground
Rooftop
Quem assina
Projeto Arquitetônico: Rodrigo Sobreiro Arquitetos Ltda
Projeto Paisagístico: Marcelo Novaes...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetLavanderiaChurrasqueiraRooftopMinimercado
R$ 242.389
Valor de Venda
Excellence Guedala
Residencial
»
Apartamento
R$ 1.423.797
Valor de Venda
1488657599 CEP: 05615-190, Rua dos Três Irmãos, N°: 186, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s)
Excellence Guedala
Rua dos três irmãos 186, Jardim Guedala São Paulo SP
Estação SP Morumbi
Apartamentos
96 ~ 126 m²
2 ~ 3 Suítes
Opção de vagas
Torre única e puramente residencial, na Rua dos Três Irmãos, a mais desejada do bairro, cercada de comércio e serviços
Fachada contemporânea com aplicação de molduras e textura impermeável
Piscina Com 25m Descoberta,...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessSala de MassagemPiscinaQuadra EsportivaSalão de Festas
R$ 1.423.797
Valor de Venda
Cidade Mooca Navona
Residencial
»
Apartamento
R$ 251.987
Valor de Venda
1595968915 CEP: 03107-020, Rua Serra de Paracaína, N°: 620, Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 34.00 ~ 45.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 34.00 ~ 45.00m² , Terreno: 8034.92m²
Cidade Mooca Navona
Rua Serra de Paracaína, 620 – Mooca - São Paulo SP - Brasil BR
Estação Juventus-Mooca
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
35 a 45 m²
0 a 1 Vaga
Apartamentos à venda na Mooca com 2 dorms., opção de terraço e lazer completo.
Ao lado da Estação Juventus-Mooca;
Fácil acesso à Avenida do Estado e Radial Leste;
Próximo ao Mooca Plaza Shopping e ao Hospital Sancta...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendárioLoungeQuadra Beach
R$ 251.987
Valor de Venda
Torre Bela Vista
Residencial
»
Apartamento
R$ 289.591
Valor de Venda
16291045304 CEP: 01319-001, Rua Maria Paula, N°: 180, Bela Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 49.00m² , Terreno: 2636.00m²
Torre Bela Vista
Rua Maria Paula 184, Bela Vista São Paulo SP Brasil
Estação Anhangabaú || Estação Sé
Apartamentos
24 a 49 m²
1 e 2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Lazer nas alturas acima de 130m
O céu é o limite para a inovação. A Torre Bela Vista é referência em arquitetura, relação com a cidade, possui uma vista deslumbrante do nascer ao pôr do sol. Um clube urbano para mostrar que...
FitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina CobertaCoworkingLavanderiaSalão de JogosSaunaSalão de FestasRendárioLoungeRooftop
R$ 289.591
Valor de Venda
