Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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16951277509 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 73, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 38.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 38.00m²
Up Move Vila Sônia | Apartamentos
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira 73. Jardim Trussardi - São Paulo/SP
Estação Vila Sônia
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
24 a 38 m²
0 a 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 30/04/2025
Unidades por andar: 15
Entrega: 30/04/2028
Total de unidades: 410
Número de andares: 28
Atualizado em: 12/09/2025
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R$ 253.980
Valor de Venda
SmartHome Vila Sônia
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Valor de Venda
16961277540 CEP: 05627-010, Rua Joaquim Galvão, N°: 605, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 36.00m²
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Estação Vila Sônia
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25 a 36 m²
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Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 30/08/2025
Unidades por andar: 9
Entrega: 31/08/2028
Total de unidades: 170
Número de andares: 18
Atualizado em: 21/08/2025
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16971277747 CEP: 05435-010, Rua Senador César Lacerda Vergueiro, N°: 250, Vila Madalena, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 195.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Útil: 24.00 ~ 195.00m² , Terreno: 2034.81m²
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4 Dorms.
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Estágio: Pronto novo
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Unidades por andar: 15
Entrega: 30/09/2024
Total de unidades: 89
Número de andares: 22
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1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 2277.17m²
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Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932
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Endereço: Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932
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1542795512 CEP: 05425-020, Rua Gilberto Sabino, N°: 135, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 29.00m² , Útil: 24.00 ~ 29.00m² , Terreno: 1981.43m²
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Rua Gilberto Sabino, 135 Pinheiros São Paulo SP
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16981280473 CEP: 04546-002, Rua Casa do Ator, N°: 545, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 34.00m² , Útil: 24.00 ~ 34.00m² , Terreno: 3500.00m²
Uniko Vila Olímpia | Studio | 1 Quarto
Rua Casa do Ator, 545 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, Brasil
A 400 metros da Av. Brigadeiro Faria Lima
Apartamentos
1 Quarto
24 a 30 m²
0 Vaga
Ficha Técnica
Projeto arquitetônico: MCAA
Projeto de interiores: K Arquitetura
Projeto paisagístico: Núcleo
Área do terreno: 3.500 m²
Unidades por andar:
Torre A: 1º ao 5º Pavimento: 19 unidades...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaChurrasqueiraRooftopMinimercado
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R$ 5.600.000
Valor de Venda
1559881661 CEP: 05602-080, Rua Diogo de Aros, N°: 78, Jardim Everest, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 432.00 ~ 612.00m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 432.00 ~ 612.00m²
Jockey Family House
Rua Diogo de Aros 78. Jardim Everest - São Paulo/SP
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Condomínio De Casas
Casas
432 ~ 612 M²
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Viver e conviver com a família é sempre muito agradável e prazeroso, mas há momentos em que você precisa de um pouco mais de privacidade, de ter um momento só seu O ideal é ter um espaço para...
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R$ 370.137
Valor de Venda
1565890609 CEP: 04052-030, Rua Oriçanga, N°: 343, Mirandópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Útil: 33.00 ~ 49.00m²
Ori Praça da Árvore
Rua Oriçanga 343. Mirandópolis - São Paulo/SP
Estação Praça da Arvore
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33 a 35m²
1 Dorm.
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40 a 42m²
2 Dorms.
0 Vaga
Apartamentos
41 e 49m²
2 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Ficha técnica
Projeto: ORI Praça da Árvore
Endereço: Rua Oriçanga, 343
Bairro: Mirandópolis
Área do terreno: 1.291 m²
Torre: Única
1...
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R$ 370.137
Valor de Venda
