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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 45.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.00 ~ 45.00m²
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 75.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 75.00m² , Terreno: 2000.00m²
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Lançamento: 30/03/2025
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17381710293 CEP: 04177-040, Rua Ercílio Contrucci, N°: 70, Jardim Imperador (Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.65 ~ 43.33m² , Total: 41.65m² , 1 Vaga(s) , Útil: 41.65 ~ 43.33m²
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Outras informações
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Lançamento: 01/11/2024
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The Loft Butantã
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Imóvel para Venda
17531866591 CEP: 05511-010, Rua Dráusio, N°: 143, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 103.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 20.00 ~ 103.00m²
The Loft Butantã
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Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/01/2026
Unidades por andar: -
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Imóvel para Venda
BoulevarDiálogo Butantã
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Apartamento
R$ 988.000
Valor de Venda
1574919611 CEP: 05511-010, Rua Dráusio, N°: 150, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 80.00 ~ 134.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 80.00 ~ 134.00m² , Terreno: 5356.85m²
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Jardins da Hípica
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17511826837 CEP: 04726-030, Rua Antônio Bandeira, N°: 129, Vila Cruzeiro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 276.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 4 Suíte(s) , Útil: 28.00 ~ 276.00m² , Terreno: 50000.00m²
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Legacy Guedala
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Apartamento
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Valor de Venda
16751184078 CEP: 05615-040, Rua Carlos Lima Morel, N°: 115, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 140.00 ~ 173.00m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , 2 ~ 4 Vaga(s) , Útil: 140.00 ~ 173.00m²
Legacy Guedala
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Apartamento
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16791219107 CEP: 05602-050, Rua São Cassiano, N°: 1, Jardim Everest, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 348.00 ~ 708.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 4 ~ 5 Vaga(s) , Útil: 348.00 ~ 708.00m²
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Valor de Venda
16771198070 CEP: 05615-040, Rua Carlos Lima Morel, N°: 55, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 46.00 ~ 312.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 46.00 ~ 312.00m² , Terreno: 3300.00m²
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17081377069 CEP: 05686-002, Avenida Duquesa de Goiás, N°: 523, Cidade Jardim, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 180.00 ~ 260.00m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 180.00 ~ 260.00m²
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Apartamento
R$ 359.574
Valor de Venda
17291520738 CEP: 01525-000, Rua Tamandaré, N°: 392, Liberdade, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 81.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 81.00m²
Poema Liberdade
Rua Tamandaré 392. Liberdade - São Paulo/SP
Estação Liberdade
Apartamentos
1 a 3 Dorms.
23 a 128 m²
0 a 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/02/2026
Unidades por andar: 26
Entrega: 28/02/2029
Total de unidades: 583
Número de andares: 37
Atualizado em: 28/02/2026
PlayGraundPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceSalão De Festa InfantilEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingLavanderiaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasDuchasDeck MolhadoSport Bar
R$ 359.574
Valor de Venda
Vista Parque Ibirapuera
Residencial
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Apartamento
R$ 19.033.600
Valor de Venda
16851241552 CEP: 04502-100, Avenida República do Líbano, N°: 2112, Ibirapuera, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 373.00 ~ 1200.00m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 5 ~ 10 Vaga(s) , Útil: 373.00 ~ 1200.00m² , Terreno: 2530.84m²
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R$ 19.033.600
Valor de Venda
History Atlântica Apartamentos
Residencial
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Apartamento
R$ 210.000
Valor de Venda
17401776621 CEP: 04768-000, Avenida Atlântica, N°: 179, Socorro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 45.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 45.00m² , Terreno: 4974.73m²
History Atlântica | Apartamentos
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Endereço: Av. Atlântica, 179 - Socorro São Paulo SP
Incorporação: CasaViva Incorporadora
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Apartamento
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.62 ~ 76.95m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.62 ~ 76.95m² , Terreno: 3320.00m²
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1456555449 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 52, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 44.00m² , Terreno: 1380.00m²
UP Estação Vila Sonia
Rua Prof. Arnaldo Amado Ferreira, 52/96 Vila Sônia São Paulo SP
Estação Vila Sônia
Apartamentos
26m², 37m²,
1 Dorm.
Apartamentos
38m² e 44m²
2 Dormitórios
A 500m da estação Vila Sônia.
Torre Única, lazer Completo para toda a família, rua tranquila, além disso, uma localização privilegiada.
Diferenciais De Lazer
Academia
Bar e...
FitnessCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasSpaDeck Molhado
R$ 468.180
Valor de Venda
Pilarys Jardim Guedala
Residencial
»
Apartamento
R$ 266.904
Valor de Venda
17181441485 CEP: 05618-001, Avenida Jorge João Saad, N°: 329, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 22.00 ~ 36.00m² , Terreno: 1326.75m²
Pilarys
Av. Jorge João Saad 329 - Jardim Guedala São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi
Studios / Apartamentos
1 Quarto
22 a 36 m²
0 vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Diferencias Interno De Destaque do Pilarys
+ Piscina Coberta, Raia de 25 Metros no Térreo
+ Piscina Descoberta No Rooftop
Outras...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 266.904
Valor de Venda
Urman São Paulo
Residencial
»
Apartamento
R$ 515.344
Valor de Venda
1531783386 CEP: 03302-000, Avenida Alcântara Machado, N°: 4456, Quarta Parada, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , Privativo: 28.00 ~ 147.00m² , Útil: 28.00 ~ 147.00m²
Urman São Paulo - Porte
Avenida Alcântara Machado 4456. Quarta Parada - São Paulo/SP Estações Belém e Tatuapé
Apartamentos
84 ~ 147m²
Studios
28 ~ 52m²
VIVA A EVOLUÇÃO!
Corporativo (17 pavimentos - 27.600 m²) ·
Studios (28 m² a 52 m²) ·
Residencial (84 m² a 147 m²) ·
Hotel Tru By Hilton (19 m² a 30 m²) ·
Mall com 78 lojas · Praça · Teatro Opus ·
Complexo...
FitnessPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de Jogos
R$ 515.344
Valor de Venda
Look Berrini
Residencial
»
Apartamento
R$ 383.636
Valor de Venda
1584956238 CEP: 04571-160, Rua Guilherme Barbosa de Melo, N°: 45, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00m²
Look Berrini
Rua Guilherme Barbosa de Melo, nº 45 Brooklin - São Paulo - SP
Estação Berrini
Apartamentos Studios
27 M²
1 Dorm.
Ficha Técnica
Incorporação: Sinco E Migras
Tipo: Residencial
Metragem: 27m²
Torre: 01
Arquitetura: Agres Arquitetura
Decoração: Cris Silveira
Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
Parte Do Lazer No Rooftop
Uma vista para se admirar, uma vida...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaSaunaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 383.636
Valor de Venda
Plano Mais Morumbi
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1458558712 CEP: 05662-060, Rua Leandro Teixeira, N°: 62, Paraisópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.81 ~ 35.08m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.81 ~ 35.08m²
Plano Mais Morumbi
Rua Leandro Teixeira, S/N - Morumbi São Paulo/SP
Estação São Paulo Morumbi
Apartamentos
26 ~ 32m²
1 ~ 2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Projeto Geral
Total de Unidade: 544
Número de andares:
Torre A: T + 11 e 17 pavimentos + 2 pavimentos inferiores de lazer
Torre B: T + 16 pavimentos + Lazer na cobertura
Quem assina
Arquitetura: MGP Projetos
Paisagismo: Núcleo Arquitetura...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de FestasChurrasqueiraRooftop
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
