Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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16851241552 CEP: 04502-100, Avenida República do Líbano, N°: 2112, Ibirapuera, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 373.00 ~ 1200.00m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 5 ~ 10 Vaga(s) , Útil: 373.00 ~ 1200.00m² , Terreno: 2530.84m²
Vista Parque Ibirapuera
Avenida República do Líbano 2112. Moema - São Paulo/SP
Estação Moema
Apartamentos
3, 4 e 5 Suítes
400, 500 e 1200 m²
5 a 10 Vagas
Piscina com raia de 25 metros
A Vista Mais Deslumbrante de São Paulo SP Brasil
Localizado na Avenida República do Líbano, em um terreno raro, próximo ao Parque Ibirapuera. Aqui, a sofisticação encontra a...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceSala de MassagemPiscinaSaunaSalão de FestasLoungeSpa
R$ 18.359.053
Valor de Venda
Cult Vila Mariana
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Apartamento
R$ 727.941
Valor de Venda
1592967090 CEP: 04107-010, Rua da União, N°: 25, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 50.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 50.00m² , Terreno: 1244.81m²
Cult Vila Mariana
Rua da União 25 x Rua Gaspar Lourenço- Vila Mariana – São Paulo/SP 04107-010
Estação Ana Rosa
Apartamentos
50m²
2 Dorms. Sendo 1 Suíte e varanda gourmert
1 Vaga
Ficha Técnica
Endereço do terreno:
Rua da União x Rua Gaspar Lourenço- Vila Mariana – São Paulo/SP
Área do terreno: 1.244,81m²
Número de torres: 1
Unidades por andar:
2° ao 18°pavimento...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaFitnessBicicletárioSala de MassagemCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 727.941
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Kazzas Park
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R$ 291.222
Valor de Venda
1549844855 CEP: 04766-001, Rua Olívia Guedes Penteado, N°: 1340, Socorro, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 3700.00m² , Terreno: 1942.99m²
Kazzas Park
Nova Atlântica
Rua Olívia Guedes Penteado, 1340 - Socorro - São Paulo SP
Estação Socorro
Apartamentos
37 ~ 43m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Incorporação: KAZZAS Incorporações E Construções
Construção: KALLAS Incorporações E Construções
Projeto de Paisagismo: Roberta ventura
Projeto de Arquitetura: Paulo Lisboa Arquitetura
Projeto de Interiores:...
BrinquedotecaFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosChurrasqueiraMinimercado
R$ 291.222
Valor de Venda
Inter Kazzas
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Apartamento
R$ 296.865
Valor de Venda
1497721421 CEP: 04438-030, Rua Matilde Diez, N°: 164, Vila do Castelo, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 3700.00 ~ 4300.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 3700.00 ~ 4300.00m² , Terreno: 5056.14m²
Inter Kazzas
Rua Matilde Diez, 164 - Interlagos - São Paulo SP
Próximo do Shopping Interlagos
Apartamentos
37m² ~ 43m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Incorporação: Kazzas Incoporadora
Construção: Kallas Incorporações e Construções
Projeto de Paisagismo: Treliz Arquitetura e Paisagismo
Projeto de Arquitetura: Agres Arquitetura
Projeto de Interiores: Studio Novak
Tipologia: Tipologia A...
FitnessOpção De Andar
R$ 296.865
Valor de Venda
Gran Kazzas Nações Unidas
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Valor de Venda
1439539772 CEP: 04730-030, Rua Caiará, N°: 91, Várzea de Baixo, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 38.00 ~ 50.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.00 ~ 50.00m² , Terreno: 8148.74m²
Gran Kazzas Nações Unidas
Rua Caiará 91. Santo Amaro - São Paulo/SP Brasil
Estação João Dias
Apartamentos
39 ~ 50 m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Endereço: Rua Caiará, 91 x Rua Dakar – Santo Amaro – São Paulo/SP
Projeto Arquitetura: Rubio & Luongo Arquitetura
Projeto Interiores: Priscilla Dattilio
Projeto Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Área do Terreno: 8.148,74...
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Soul Brooklin
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Valor de Venda
36617112 CEP: 04707-040, Rua Abará, N°: 43, Jardim das Acácias, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 32.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 32.00m² , Terreno: 1609.00m²
Soul Brooklin, Apartamento No Brooklin, Studio De 27m² E Apartamento De 32m², Apartamento Próximo Do Metrô, Apartamento na Zona Sul De São Paulo, Ligue (11) 9 4923 0000
SOUL BROOKLIN
Rua Abará 47. Brooklin Paulista São Paulo SP
Estação Brooklin
Apartamentos
27m² ~ 31m²
Studio ~ 1 Dorm.
0 ~ 1 Vaga
Á 900 Metros Do Shopping Morumbi
SOUL BROOKLIN – São Paulo SP
Ficha...
Piscina AdultoFitnessEspaço GourmetSalão de JogosSalão de Festas
R$ 430.000
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Sinfonia Vila Mascote
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1255148116 CEP: 04378-100, Avenida Santa Catarina, N°: 1374, Vila Mascote, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 57.00 ~ 74.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 57.00 ~ 74.00m² , Terreno: 1975.00m²
Sinfonia Vila Mascote, Apartamento Á Venda Na Vila Mascote, Ligue (11) 9 4923 0000
SINFONIA Vila Mascote
By Kallas Arkhes
Avenida Santa Catarina, 1374 - Vila Mascote - Zona Sul.
Apartamentos
57 ~ 74m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 ~ 2 Vagas
Ficha Técnica
Área do terreno:
Número de torres: 1
Elevadores:
Número de andares: 3 subsolos + térreo + 17 pavimentos
Unidades por andar:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSalão de JogosSalão de Festas
R$ 599.000
Valor de Venda
K Vila Mascote
Residencial
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Apartamento
R$ 284.512
Valor de Venda
1335308665 CEP: 04361-000, Rua Jorge Duprat Figueiredo, N°: 353, Vila Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 39.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 38.99m² , Terreno: 3572.30m²
K Vila Mascote
Rua Jorge Duprat Figueiredo 353. Vila Mascote São Paulo SP
Apartamentos
37m² ~ 39m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Incorporação: Kazzas Incorporações
Construção: Kallas Construções
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura
Projeto de Arquitetura: Paulo Lisboa Arquitetura
Projeto de Interiores: Malone Miguel Arquitetura
Área Privativa dos Aptos: 37m² e...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço MulherPet PlaceCoworkingSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 284.512
Valor de Venda
