Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sábado, 15 de março de 2025
Enviar EmailEnviar uma Mensagem0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
Últimos Artigos
Mostrando de 1 até 3, em um total de 31 artigos
24/Set
Pré-lançamento e lançamento de imóveis: quais as diferenças?
Na hora de escolher seu novo apartamento, é importante conhecer as diferenças entre pré-lançamento e lançamento de imóveis.
Leia Mais
25/Fev
SFH - Sistema Financeiro de Habitação; O SFH utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
SFI - O Sistema Financeiro Imobiliário; O Sistema Financeiro Imobiliário engloba todos os...
Leia Mais
07/Nov
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias.
O Contrato de Compra e Venda, Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?Sábado, 15 de março de 2025 -
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasSábado, 15 de março de 2025 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Sábado, 15 de março de 2025 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Sábado, 15 de março de 2025 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraSábado, 15 de março de 2025 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Sábado, 15 de março de 2025 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021
Bios Santo Amaro
Residencial
»
Apartamento
R$ 466.000
Valor de Venda
1477631254 CEP: 04746-115, Rua Elias Antonio Zogbi, N°: 5632, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 46.60 ~ 89.10m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 46.60 ~ 89.10m² , Terreno: 4332.42m²
Bios Santo Amaro
Rua Elias Antonio Zogbi 5632. Santo Amaro - São Paulo/SP
Estação Socorro
Apartamentos
46,60m² ~ 65,61m²
2 e 3 Dorms.
Suíte / Varanda
1 Vagas
Bios Santo Amaro
Desfrute da serenidade da natureza e contemple uma vista espetacular para o Golf Club de São Paulo, tendo o privilégio de unir o esplendor com as comodidades urbanas de forma única.
Outras...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraRendário
R$ 466.000
Valor de Venda
Mérito Santo Amaro
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1479637084 CEP: 04757-005, Rua Álvares Lobo, Jardim Dom Bosco, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 34.16 ~ 44.63m² , 1 Sala(s) , Útil: 34.16 ~ 44.63m² , Terreno: 7714.88m²
Mérito Santo Amaro
Avenida João Dias, 1649 em Santo Amaro
Estação Santo Amaro
Apartamentos
34 ~ 44 M²
1 e 2 Dorms. opção 1 Suíte
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica:
Área do Terreno: 7.714,88m²
Apartamentos por andar: 14 apartamentos
Número de Torres: 3
Número de Elevadores: 4 elevadores
Número de Unidades: 666
Número de Andares: Torres 1 e 3 - Térreo + 16 pavimentos | Torre 2 -...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Mérito João Dias
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1518767078 CEP: 04723-002, Avenida João Dias, N°: 1645, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 34.16 ~ 44.63m² , 1 Sala(s) , Útil: 34.16 ~ 44.63m² , Terreno: 7178.47m²
Mérito João Dias
Avenida João Dias, 1645 em Santo Amaro
Estação João Dias
Apartamentos
33,74 ~ 44,63 M²
1 e 2 Dorms. opção 1 Suíte
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica:
Área do Terreno: 7.178,47m²
Apartamentos por andar: 14 apartamentos
Número de Torres: 3
Número de Elevadores: 4 elevadores
Número de Unidades: 616
Número de Andares: Torres 1 e 2 - Térreo + 14 pavimentos | Torre 3...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraRendário
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Geribá Cidade jardim
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1482643471 CEP: 05679-080, Rua Pacobá, N°: 45, Jardim Panorama, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 39.20 ~ 39.70m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 39.20 ~ 39.70m² , Terreno: 1132.20m²
Geribá Cidade Jardim
Rua Pacobá 45. Jardim Panorama - São Paulo/SP
Apartamentos
39 m²
2 Dorms.
1 Vaga
Ao lado da Marginal Pinheiros.
Região rica em lazer e conveniência.
Fácil acesso a vias de grande circulação.
More no bairro mais verde de São Paulo. Agora você pode escolher!
2 dormitórios com varanda e vaga
Ao lado do Shopping Cidade Jardim
Projeto ECOLOGICAMENTE...
SolariumFitnessPet PlaceLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Lyne Campo Limpo
Residencial
»
Apartamento
R$ 274.771
Valor de Venda
1572917924 CEP: 05763-470, Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, N°: 65, Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 56.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 56.00m² , Terreno: 5215.02m²
Lyne Campo Limpo
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 65, Campo Limpo. São Paulo
Estação Campo Limpo
A Passos Do Shopping Campo Limpo
Apartamentos
36 ~ 42m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos
56m²
3 Dorms. (1 Suíte)
1 Vaga
Terreno: 5.215,03m²
Elevadores: Torre A: 8 | Torre B: 6
Torres: 2
Total de Unidades: 799
Número de Andares: Térreo + 23 | Rooftop Na Torre A
Unidades Torre...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 274.771
Valor de Venda
Residenze Borghini
Residencial
»
Sobrado
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1498723270
4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 733.60 ~ 790.10m² , 1 Sala(s) , 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 733.60 ~ 790.10m² , Terreno: 1864.00m²
Residenze Borghini
Rua Ibiapinópolis 237. Jardim Paulistano - São Paulo/SP
Estação Hebraica - Rebouças
A Passos Do Shopping Eldorado
Casas Condomínio
733 ~ 790m²
4 Suítes
4 Vagas
FICHA TÉCNICA
Número de unidades: 06
Tipologia; 660 m2 – 4 suítes – 4 vagas
Projeto de Arquitetura: Gaaz Arquitetos Associados
Área do Terreno: 1.864 m2
Diferenciais exclusivos
Diferenciais...
Fitness
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Live Campo Limpo
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1489663191 CEP: 05777-000, Estrada do Campo Limpo, N°: 354, Vila Prel, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 60.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.00 ~ 60.00m² , Terreno: 4100.00m²
Live Campo Limpo
Estrada do Campo Limpo 354 Vila Prel
Estação Campo Limpo
A Passos Do Shopping Campo Limpo
Apartamentos
36 ~ 42m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos
60m²
3 Dorms. (1 Suíte)
1 Vaga
Terreno: 4.100,00m²
Elevadores: 5
Torres: 2
Total de Unidades: 604
Número de Andares: Térreo + 24
Vagas: 84 vagas
Tipologia: 36m², 40m² e 42m² - 2 Dorms. com sacada |...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Àra Faria Lima
Residencial
»
Apartamento
R$ 439.400
Valor de Venda
1521770001 CEP: 05422-070, Rua Bianchi Bertoldi, N°: 130, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 29.00m² , Terreno: 646.90m²
Àra Faria Lima
Rua Bianchi Bertoldi 130. Pinheiros São Paulo SP Brasil
Estação Faria Lima
Apartamentos
25 e 29M²
Studio E 1 Dorm.
Varanda integrada
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 09/07/2022
Entrega: 30/08/2025
Total de unidades: 117
Unidades por andar: 9
Número de andares: 16
Atualizado em: 07/03/2025
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetLavanderiaSalão de FestasLoungeRooftop
R$ 439.400
Valor de Venda
