Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Valor de Venda
1506746872 CEP: 05421-050, Rua Sebastião Gil, N°: 107, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 32.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 32.00m²
Essencial Faria Lima
Rua Sebastião Gil 107. Pinheiros - São Paulo/SP
Estação Faria Lima
Apartamentos
24m²
Studios
Apartamentos
32,74 m²
1 Dorm.
Sem Vaga
Lazer no Rooftop
Além dos itens de lazer no térreo, o empreendimento contará com "lazer no rooftop" garantindo uma maior beleza para o condomínio.
Outras informações
Estágio: Em...
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Valor de Venda
Vista Guedala
Residencial
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Valor de Venda
1515755559 CEP: 05617-040, Rua Salim Izar, N°: 36, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 108.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 22.00 ~ 108.00m² , Terreno: 2510.58m²
Vista Jardim Guedala
Rua Salin Izar 36 - Jardim Guedala São Paulo SP
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 108.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 22.00 ~ 108.00m² , Terreno: 2510.58m²
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Viva benx Butantã
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Valor de Venda
1492664455 CEP: 05501-040, Rua Desembargador Armando Fairbanks, N°: 199, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 3100.00 ~ 3400.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 3100.00 ~ 3400.00m² , Terreno: 2278.00m²
Viva Benx Butantã
Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199 Butantã São Paulo SP
Estação Butantã
Apartamentos
1 e 2 DORMS.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Localização: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199
Bairro: Butantã
Cidade: São Paulo/SP
Incorporadora: Benx Incorporadora
Localização:: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199.
Projeto de
arquitetura:: Rodrigo Sobreiro...
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Valor de Venda
Exclusiv Vila Mariana
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Apartamento
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Valor de Venda
1486647263 CEP: 04020-000, Rua Madre Cabrini, N°: 175, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 95.00 ~ 153.00m² , 1 Sala(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 95.00 ~ 153.00m² , Terreno: 4640.00m²
Exclusiv Vila Mariana - ZKF
Rua Madre Cabrini 175. Vila Mariana - São Paulo/SP
Estação Vila Mariana
Apartamentos
95 a 153m²
3 e 4 Dormitórios
2 Vagas
Você Próximo do Ibirapuera
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Ficha Técnica
Exclusiv Vila Mariana
Endereço: Rua Madre Cabrini, 175
Prazo de entrega: 01/04/2024
Fase da obra: Em...
FitnessEspaço GourmetPiscina CobertaCoworkingPiscinaSalão de FestasSala de Reunião
R$ 1.742.412
Valor de Venda
Multi Praça Da Arvore
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Valor de Venda
1485646975 CEP: 04143-010, Rua Itapiru, N°: 154, Saúde, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 45.00m² , Útil: 24.00 ~ 45.00m² , Terreno: 743.39m²
Multi Praça Da Árvore
Rua Itapiru, 154 - Vila da Saúde
Estação Praça da Árvore
Apartamentos
24 ~ 34 M²
Studios
Unidades Residencial / NR
FICHA TÉCNICA
INCORPORAÇÃO
Afonso França e ARCHTECH
CONSTRUÇÃO
ARCHTECH
PROJETO ARQUITETÔNICO
Marchi Arquitetura
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Martha Gavião
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Áreas Comuns E De Lazer
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SolariumFitnessPet PlacePiscinaSalão de FestasChurrasqueiraRooftopDeck Molhado
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Arch Boa Vista Residence
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Apartamento
R$ 360.300
Valor de Venda
1480641472 CEP: 04741-000, Rua Conde de Itu, N°: 350, Jardim Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 82.00 ~ 90.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 82.00 ~ 90.00m² , Terreno: 1943.97m²
Arch Boa Vista
Residencial - Archtech
Rua Conde de Itu 350. Alto da Boa Vista - São Paulo/SP
Estação Boa Vista
04741-000
Apartamentos
82 ~ 90 m²
2 ~ 3 Dorms. | 1 ~ 2 Suítes
1 ~ 2 Vagas
Lojas; 83,8 a 266,5 M²
FICHA TÉCNICA
PROJETO ARQUITETÔNICO
Marchi Arquitetura
PROJETO PAISAGÍSTICO
Faisal Paisagismo
PROJETO DE DECORAÇÃO
Renata Cáfaro
NÚMERO DE TORRES
2
ÁREA...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
R$ 360.300
Valor de Venda
