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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Valor de Venda
16971277747 CEP: 05435-010, Rua Senador César Lacerda Vergueiro, N°: 250, Vila Madalena, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 195.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Útil: 24.00 ~ 195.00m² , Terreno: 2034.81m²
Harmonia Da Vila
Rua Senador Cesar Lacerda de Vergueiro, 250 Vila Madalena São Paulo SP
Estação Vila Madalena
Apartamentos
24 a 44m²
Studios e 1 Dorm.
Apartamentos
4 Dorms.
195,7m²
3 Vagas
Outras informações
Estágio: Pronto novo
Lançamento: 22/05/2021
Unidades por andar: 15
Entrega: 30/09/2024
Total de unidades: 89
Número de andares: 22
Atualizado em:...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetFitness AeróbicosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
R$ 412.858
Valor de Venda
UP Move Vila Sônia
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R$ 235.000
Valor de Venda
16951277509 CEP: 05519-010, Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira, N°: 73, Jardim Trussardi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 38.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 38.00m²
Up Move Vila Sônia | Apartamentos
Rua Professor Arnaldo Amado Ferreira 73. Jardim Trussardi - São Paulo/SP
Estação Vila Sônia
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1 e 2 Dorms.
24 a 38 m²
0 a 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 30/04/2025
Unidades por andar: 15
Entrega: 30/04/2028
Total de unidades: 410
Número de andares: 28
Atualizado em: 28/02/2026
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
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17111393504 CEP: 05511-000, Rua Martins, N°: 143, Estação Butantã, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 120.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 40.00 ~ 120.00m² , Terreno: 4674.00m²
Vértice Butantã
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2 e 3 dorms. (opção c/ 1 suíte) de 39 a 89m²
A 300m da estação Butantã
Plantas tipos de:
40, 53, 68, 69 e 78 m²
120 m²
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 06/11/2025
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Valor de Venda
17031301504 CEP: 04615-000, Rua Doutor Jesuíno Maciel, N°: 100, Campo Belo, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 150.00 ~ 266.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 150.00 ~ 266.00m² , Terreno: 1391.00m²
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Total de unidades: 37
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SmartHome Vila Sônia
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16961277540 CEP: 05627-010, Rua Joaquim Galvão, N°: 605, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 36.00m²
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25 a 36 m²
0 Vaga
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 30/08/2025
Unidades por andar: 9
Entrega: 31/08/2028
Total de unidades: 170
Número de andares: 18
Atualizado em: 28/02/2026
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16601135956 CEP: 04750-010, Rua Doutor Antônio Bento, N°: 100, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 75.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 75.00m² , Terreno: 2000.00m²
Monumental Residencial Conx
Rua Doutor Antônio Bento 100. Santo Amaro - São Paulo SP
Estação Adolfo Pinheiros
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29 a 75 m²
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Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece.
Você (s)! A Passos Da Estação Adolfo Pinheiros
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 30/03/2025
Numero de...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
R$ 308.364
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Luna Klablin - Apartamentos
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Apartamento
R$ 310.950
Valor de Venda
16871254556 CEP: 04120-080, Rua Sousa Ramos, N°: 325, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 59.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 59.00m² , Terreno: 2980.00m²
Luna Klablin
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Estação Chácara Klablin
Apartamentos
1 Dorm.
26 a 64m²
0 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 24/05/2025
Unidades por andar: 8
Entrega: 01/05/2028
Total de unidades: 124
Número de andares: 16
Atualizado em: 28/02/2026
Apartamentos Maiores: Astro Klablin - 2 e 3 Dorms.
Piscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
R$ 310.950
Valor de Venda
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R$ 200.997
Valor de Venda
16921259915 CEP: 05626-020, Rua Grauçá, N°: 200, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 17.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 17.00 ~ 36.00m²
PIN Estação Vila Sônia
Rua Grauça, Nº 200 - Vila Sônia, São Paulo – SP
Estação Vila Sônia | Shopping Butantã
Apartamentos
Studios: 17 m²
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Outras informações
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Lançamento: 30/07/2025
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