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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 34.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 34.00m² , Terreno: 7396.68m²
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Outras informações
Estágio: Lançamento
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Valor de Venda
16561111963 CEP: 05501-020, Rua Pirajussara, N°: 448, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 17.00 ~ 31.00m² , Útil: 17.00 ~ 31.00m² , Terreno: 701.50m²
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Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/05/2025
Unidades por...
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16901255620 CEP: 01141-010, Rua Robert Bosch, N°: 332, Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 44.00 ~ 58.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 44.00 ~ 58.00m² , Terreno: 3275.00m²
Signature Barra Funda Residence
Rua Robert Bosch, 332 – Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo – SP
Estação Barra Funda
Apartamentos
2 e 3 Dorms.
44 a 58 m²
0 a 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 30/06/2025
Unidades por andar: 8
Entrega: 31/12/2028
Total de unidades: 275
Número de andares: 20
Atualizado em: 30/01/2026
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMini QuadraRendárioSpa
R$ 545.007
Valor de Venda
Conexão Barra Funda
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Valor de Venda
17041332056 CEP: 05037-090, Rua Comendador Sousa, N°: 268, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 38.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 38.00m² , Terreno: 10000.00m²
Conexão Barra Funda
Rua Comendador Sousa, 268 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil 05037-090
Estação Água Branca da CPTM
Apartamentos
1 e 2 Quartos (Com varanda)
29 a 38 m²
0 a 1 Vaga
Ficha Técnica
Projeto arquitetônico: Rubio Luongo Arquitetos
Projeto de interiores: Priscilla D’Attilio Arquitetura
Projeto paisagístico: Treliz Arquitetura e Paisagismo
Área do terreno:...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercado
R$ 239.000
Valor de Venda
Bosque Urbano
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R$ 246.475
Valor de Venda
17121397919 CEP: 05634-020, Rua Osiris Magalhães de Almeida, N°: 300, Jardim Monte Kemel, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 30.00 ~ 42.00m² , 2 Sala(s) , Útil: 30.00 ~ 42.00m² , Terreno: 5063.00m²
Bosque Urbano
Rua Osiris Magalhães de Almeida, 300 - Jardim Monte Kemel São Paulo SP Brasil
Estação Vila Sônia | Parque Chácara Do Jockey
Apartamentos
1 e 2 Quartos
30 a 42 m²
0 a 1 Vaga
Bicicletário
Ficha Técnica
Incorporação e construção: Integra Desenvolvimento Urbano
Empreendimento: Bosque Urbano
Endereço do empreendimento: Rua Osiris Magalhães de Almeida, 300 -...
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
R$ 246.475
Valor de Venda
