Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Rev Home Club Vila das Belezas
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
1555858686 CEP: 05849-440, Estrada de Itapecerica, N°: 1185, Jardim Germânia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 19.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 19.00 ~ 36.00m² , Terreno: 3469.44m²
Rev Home Club
Vila das Belezas
Estrada de Itapecerica 1185. Vila das Belezas
Estação João Dias
Apartamentos
19 ~ 36m²
1 ~ 2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Áreas Comuns E De Lazer Completo
Localização Privilegiada
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 31/10/2023
Entrega: 31/10/2026
Total de unidades: 354
Unidades por andar: 12
Número de...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasRendário
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Botaní
Residencial
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Apartamento
R$ 473.743
Valor de Venda
1547843695 CEP: 05022-000, Avenida Pompéia, N°: 700, Vila Pompéia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 12.00 ~ 198.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 12.00 ~ 198.00m² , Terreno: 3007.41m²
Botaní Pompeia
Av. Pompeia, 700 Pompeia São Paulo SP
Estação Água Branca
Apartamentos
59 ~ 98m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos
159 ~ 198m²
3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Studios
24 ~ 32 m²
Seja bem-vindo a um novo momento que conecta a evolução em uma só natureza.
Tipologias
Apartamentos de 59 à 98m²
Apartamentos duplex de 159 e 198m²
Studios com serviço de moradia 24 à...
Quadra TênisPlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasSpa
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Viva benx Butantã
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Valor de Venda
1492664455 CEP: 05501-040, Rua Desembargador Armando Fairbanks, N°: 199, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 3100.00 ~ 3400.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 3100.00 ~ 3400.00m² , Terreno: 2278.00m²
Viva Benx Butantã
Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199 Butantã
Estação Butantã
Apartamentos
1 e 2 DORMS.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Localização: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199
Bairro: Butantã
Cidade: São Paulo/SP
Incorporadora: Benx Incorporadora
Localização:: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199.
Projeto de
arquitetura:: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
Design...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSalão de FestasSpaMinimercado
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Soma Perdizes
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1275179456 CEP: 05016-090, Avenida Sumaré, N°: 179, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 66.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 66.00m² , Terreno: 1761.60m²
Soma Perdizes, Apartamento Á Venda Em Perdizes, Plantas De 25m² Á 45m², Studio e Apartamentos De 1 E 2 Dorms., Ligue (11) 9 4923 0000
SOMA Perdizes
Av. Sumaré, 179 - Perdizes São Paulo SP
Estação Vila Madalena
Apartamentos
25m² ~ 41m²
Studio e 1 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
Endereço: Av. Sumaré, 179 - Perdizes
Área do Terreno: 1.761,67m2
Número Total de...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceLavanderiaPiscinaSaunaChurrasqueiraSpaDeck Molhado
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Valor de Venda
1283186924 CEP: 05509-001, Rua Alvarenga, N°: 994, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 96.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 96.00m² , Terreno: 1568.00m²
Modern Estação Butantã, Apartamento A venda No Butantã, Plantas De 24M² Á 96M², Áreas Comuns E De Lazer, Opção De Até 1 Vaga, Ligue (11) 9 4923 0000
MODERN Estação Butantã
Rua Alvarenga 994 Butantã São Paulo SP
Estação Butantã
Apartamentos
67 à 73m²
2 Dorms.
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96m²
3 Dorms.
2 vagas
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24 à 25m²
Sem...
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscina InfantilEspaço KidsLounge
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Meu Mundo Estação Mooca 2ª Fase
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Valor de Venda
1288190802 CEP: 03107-000, Avenida Presidente Wilson, N°: 620, Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 36.00m² , Terreno: 9458.00m²
Meu Mundo Estação Mooca, Apartamento De 1 E 2 Dorms. Plantas De 24m² a 36m², Lazer Completo, Opção De 1 Vaga, Ligue (11) 9 4923 0000
MEU MUNDO
Estação Mooca 2ª Fase
Apartamentos
24 ~ 36m²
1 ~ 2 Dorms.
Opção De Varanda E Vaga
Ficha Técnica
Terreno: 9.458 m²
Torres: 6
Unidades: 774
Térreo + 9 andares
1 e 2 dormitórios
272 vagas de carro
3 vagas de PNE
18 vagas de moto
2...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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Valor de Venda
Alto Jardim Araucária
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Valor de Venda
1553854412 CEP: 04177-070, Rua Professor Artur Primavesi, N°: 575, Parque Bristol, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00m² , Terreno: 6549.00m²
Alto Do Jardim
Araucária
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Estação Alto do Ipiranga
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Ficha Técnica
Nome do projeto
Alto do Jardim: Torre Aroeira
Incorporação /...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 281.200
Valor de Venda
Alto Do Jardim - Jacarandá
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Valor de Venda
1285187878 CEP: 04169-000, Avenida do Cursino, N°: 5000, Vila Moraes, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 45.00 ~ 56.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 45.00 ~ 56.00m² , Terreno: 7365.90m²
Alto Do Jardim Jacarandá, Apartamentos De 2 Dorms., 45m² e 56m² Com Terraço gourmet, Jardim Botânico, Econ e Ape55, Ligue (11) 9 4923 0000
Alto Do Jardim
Jacarandá
Apartamentos
45M²
2 Dorm.
Com Terraço Gourmet.
56M²
2 Dorms.
Com Terraço Gourmet.
Econ Construtora e apê55 se uniram para lançar um novo destino em frente ao
Jardim Botânico de São Paulo.
Qualidade de Vida...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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