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O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Publicado em 05/Abr/2023
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Em resumo, o contrato de aluguel de imóvel é um documento utilizado como instrumento jurídico, responsável por manifestar a vontade do locador e do locatário, formando cláusulas que regem os direitos e deveres dos envolvidos. Portanto, é ele o responsável por definir as regras do jogo.
É importante lembrar que a casa própria é o sonho de boa parte dos brasileiros, mas nem todo mundo tem a oportunidade de realizá-lo ou simplesmente não quer. Sendo assim, o aluguel se tornou uma forma de as pessoas poderem ter um lar, sem precisar pagar seu valor integral e à vista. Contudo, por morar no imóvel de outra pessoa, é importante seguir algumas regras, assim como o locador. Nesse sentido, é o contrato que define quais são os direitos e deveres de cada parte, garantindo segurança e proteção aos envolvidos.
Por que fazer o contrato de aluguel?
A legislação brasileira prevê a Lei do Inquilinato, responsável por regular todo o mercado de locação de imóveis, dando todas as instruções aos envolvidos. Inclusive, é importante deixar claro que a lei está acima de qualquer acordo entre as partes. Portanto, mesmo que existam contratos com cláusulas abusivas, é a lei que será responsável por proteger os indivíduos.
Contudo, isso não significa que você pode assinar um contrato de aluguel sem ler. Afinal, ainda que exista a Lei do Inquilinato, você não quer ter dores de cabeça desnecessárias na justiça, certo?
Sendo assim, o contrato de locação é primordial, pois garante os direitos do proprietário do imóvel, assim como os interesses do inquilino e fiadores. Da mesma forma, se houver quebra de alguma cláusula, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.
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Contemporâneo Jardins
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1273169460 CEP: 05411-000, Rua Cristiano Viana, N°: 216, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 115.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 37.00 ~ 115.00m² , Terreno: 1641.30m²
Contemporâneo Jardins, Apartamento Á Venda De 1 e 2 Dorms. Plantas de 37m² 72m² e 115m², Lazer, Informações e Visita Ligue (11) 9 4923 0000
Contemporâneo Jardins
Rua Cristiano Viana, 216 - Jardim Paulista - São Paulo SP
Estação Oscar Freire
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37m²
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2 Dorms. 1 Suítes
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2 Suítes
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1342349319 CEP: 05706-305, Rua 17 de Janeiro, N°: 20, Paraíso do Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00m² , Terreno: 5001.80m²
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R. 17 de Janeiro 20 - Paraiso do Morumbi São Paulo SP
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37M²
2 Dorms.
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Ficha Técnica
Arquitetura: Paulo Lisboa
Paisagismo: Harumi Paisagismo
Decoração: Priscilla D' Attilio
Terreno 5.001.84 m²
Tipologia: 2 Dorms. (37m²)
Torres: 2
Vagas: 260 (sendo 3 PCD) + 26 motos
Unidades: 260
Sobre o imóvel
Planejado para surpreender, o futuro lançamento...
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1491663860 CEP: 03107-002, Avenida Presidente Wilson, N°: 3350, Parque da Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 50.30 ~ 50.40m² , 1 Sala(s) , Útil: 50.30 ~ 50.40m²
Influence Triunfo - II fase
Av. Presidente Wilson, 3.350 – Ipiranga - São Paulo
Estação Ipiranga
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2 Dorms. opção 1 Suite
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Diferenciais que tornam este imóvel incrível
Áreas Comuns E De Lazer
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Condomínio Quintas Do Morumbi
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1569908446 CEP: 05628-000, Rua Theo Dutra, N°: 101, Jardim Colombo, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 7 Banheiro(s) , Privativo: 330.00m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , 3 Vaga(s) , Útil: 330.00m²
Condomínio
Quintas Do Morumbi
Rua Theo Dutra 101, Vila Sônia São Paulo SP
Estação Vila Sônia / SP Morumbi
Apartamento / Cobertura
330m²
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27113827 CEP: 05615-040, Rua Carlos Lima Morel, N°: 180, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 100.00 ~ 120.00m² , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 100.00 ~ 120.00m² , Terreno: 2100.00m²
Green Guedala, Apartamento No Jardim Guedala, Apartamento Próximo Do Metrô São Paulo Morumbi, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
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Estação SP Morumbi
Apartamentos
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2 ~ 3 Dorms.
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1275179456 CEP: 05016-090, Avenida Sumaré, N°: 179, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 66.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 66.00m² , Terreno: 1761.60m²
Soma Perdizes, Apartamento Á Venda Em Perdizes, Plantas De 25m² Á 45m², Studio e Apartamentos De 1 E 2 Dorms., Ligue (11) 9 4923 0000
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1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 47.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 47.00m² , Terreno: 2884.90m²
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La Vida Estilo Barroco
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31, 35, 41, 43 e 47m²
1 e 2 Dorms.
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Ficha Técnica
Projeto arquitetônico: Ide Studio
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PlayGraundFitnessBicicletárioCoworkingTerraço GourmetPiscinaEspaço KidsLavanderia ColetivaSpaEspaço Pet
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Today Butantã
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1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 40.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 28.00 ~ 40.00m² , Terreno: 1614.00m²
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Endereço: Rua Alvarenga, 1129 – Butantã – SP
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