Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Quarta, 03 de dezembro de 2025
Enviar Email
0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Publicado em 05/Abr/2023
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Em resumo, o contrato de aluguel de imóvel é um documento utilizado como instrumento jurídico, responsável por manifestar a vontade do locador e do locatário, formando cláusulas que regem os direitos e deveres dos envolvidos. Portanto, é ele o responsável por definir as regras do jogo.
É importante lembrar que a casa própria é o sonho de boa parte dos brasileiros, mas nem todo mundo tem a oportunidade de realizá-lo ou simplesmente não quer. Sendo assim, o aluguel se tornou uma forma de as pessoas poderem ter um lar, sem precisar pagar seu valor integral e à vista. Contudo, por morar no imóvel de outra pessoa, é importante seguir algumas regras, assim como o locador. Nesse sentido, é o contrato que define quais são os direitos e deveres de cada parte, garantindo segurança e proteção aos envolvidos.
Por que fazer o contrato de aluguel?
A legislação brasileira prevê a Lei do Inquilinato, responsável por regular todo o mercado de locação de imóveis, dando todas as instruções aos envolvidos. Inclusive, é importante deixar claro que a lei está acima de qualquer acordo entre as partes. Portanto, mesmo que existam contratos com cláusulas abusivas, é a lei que será responsável por proteger os indivíduos.
Contudo, isso não significa que você pode assinar um contrato de aluguel sem ler. Afinal, ainda que exista a Lei do Inquilinato, você não quer ter dores de cabeça desnecessárias na justiça, certo?
Sendo assim, o contrato de locação é primordial, pois garante os direitos do proprietário do imóvel, assim como os interesses do inquilino e fiadores. Da mesma forma, se houver quebra de alguma cláusula, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.
Últimos Artigos
Mostrando de 1 até 3, em um total de 31 artigos
24/Set
Pré-lançamento e lançamento de imóveis: quais as diferenças?
Na hora de escolher seu novo apartamento, é importante conhecer as diferenças entre pré-lançamento e lançamento de imóveis.
Leia Mais
25/Fev
SFH - Sistema Financeiro de Habitação; O SFH utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
SFI - O Sistema Financeiro Imobiliário; O Sistema Financeiro Imobiliário engloba todos os...
Leia Mais
07/Nov
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias.
O Contrato de Compra e Venda, Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?Quarta, 03 de dezembro de 2025 -
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasQuarta, 03 de dezembro de 2025 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Quarta, 03 de dezembro de 2025 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Quarta, 03 de dezembro de 2025 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraQuarta, 03 de dezembro de 2025 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Quarta, 03 de dezembro de 2025 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021
Asteri Stays
Residencial
»
Apartamento
R$ 469.000
Valor de Venda
17341574985 CEP: 04511-001, Rua Afonso Braz, N°: 704, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 43.00m² , Útil: 20.00 ~ 43.00m² , Terreno: 1600.00m²
Asteri Stays
Rua Afonso Braz 704. Vila Nova Conceição - São Paulo/SP 04511-001
Apartamentos
1 Dorm.
20 a 43 m²
0 Vaga
Descrição do empreendimento:
2º ao 4º pavimento
42 Studios: 20 a 21m²
21 Flats de 1 Dorm: 38 a 48m²
Lazer: Lobby café, delivery, fitness, coworking,
lavanderia coletiva.
2 elevadores (1 social e 1 de serviço)
Outras informações
Estágio: Em...
FitnessCoworking
R$ 469.000
Valor de Venda
Astéri - Vila Nova Conceição
Residencial
»
Apartamento
R$ 5.932.224
Valor de Venda
17261476338 CEP: 04510-040, Rua Domingos Leme, N°: 790, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 5 Dormitório(s) , 4 ~ 6 Banheiro(s) , Privativo: 171.00 ~ 350.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 5 Suíte(s) , 2 ~ 4 Vaga(s) , Útil: 171.00 ~ 350.00m² , Terreno: 1600.00m²
Astéri – Residencial
Rua Domingos Leme 790. Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
Parque do Ibirapuera
Apartamentos
3 e 4 Suítes
171,3 a 350,9 m²
2 a 4 Vagas
Áreas comuns diferenciais
Piscina adulto
Piscina com raia de 25m
Solarium
Bangalô
Ilha gourmet
Praça de apoio de festa
Espaço fitness
Foyer bar
Lounge de festa
Spa com cascata
Ducha circular e azahar market
Spa com...
SolariumFitnessPraça e JardinsBicicletárioEspaço GourmetPiscinaSaunaSpa
R$ 5.932.224
Valor de Venda
Yellow São Paulo Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$ 348.000
Valor de Venda
1328292242 CEP: 05618-000, Avenida Jorge João Saad, N°: 145, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 90.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 90.80m² , Terreno: 1718.00m²
Yellow SP, Studio e Apartamento De 2 e 3 Dorms. Lazer Completo, Estação SP Morumbi, Ligue (11) 9 4923 0000
Yellow SP
Av. Jorge João Saad 145 - Morumbi São Paulo SP
Estação SP Morumbi / Shopping Butantã
Apartamentos
25m² ~ 41m²
Studio / NR
Apartamentos
55m² ~ 59m²
2 Dorms. (1 Suíte)
1 Vaga
Apartamentos
90,8m²
3 Dorms. (1 Suíte)
1 Vaga
Yellow SP...
BrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingPiscinaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 348.000
Valor de Venda
Yellow SP
Residencial
»
Apartamento
R$ 348.000
Valor de Venda
1301202217 CEP: 05618-000, Avenida Jorge João Saad, N°: 145, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.10 ~ 90.80m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 24.10 ~ 90.80m² , Terreno: 1718.00m²
Yellow SP, Studio e Apartamento De 2 e 3 Dorms. Lazer Completo, Estação SP Morumbi, Ligue (11) 9 4923 0000
Yellow SP
Av. Jorge João Saad 145 - Jardim Guedala São Paulo
Estação SP Morumbi / Shopping Butantã
Apartamentos
24m² ~ 41m²
Studio / NR
Apartamentos
55m² ~ 59m²
2 Dorms. (1 Suíte)
1 Vaga
Apartamentos
90,8m²
3 Dorms. (1 Suíte)
1 ~ 1 Vagas
Yellow...
BrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingPiscinaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 348.000
Valor de Venda
Moma Moema
Residencial
»
Apartamento
R$ 615.691
Valor de Venda
1454554880 CEP: 04028-002, Avenida Ibirapuera, N°: 2480, Moema, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 30.00 ~ 194.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 30.00 ~ 194.00m² , Terreno: 4206.52m²
Moma Moema
Av. Ibirapuera, 2480 - Moema, São Paulo SP
Estação Moema
Apartamentos
147 ~ 194m²
3 ~ 4 Dorms. 2 Suítes
2 ~ 3 Vagas
Studios
24 ~ 30m²
1 Dorm.
Ficha Técnica
Elevadores: Privativos
Área do terreno: 4.206,52m²
Número de torres: 2
Número de andares: 28 pavimentos
Unidades por andar:
Projeto Arquitetônico: Aflalo Gasperini
Projeto Paisagístico: Rodrigo...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessSala de MassagemPiscinaSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 615.691
Valor de Venda
Moma Moema Studios E 1 Dorm
Residencial
»
Apartamento
R$ 615.691
Valor de Venda
1455554882 CEP: 04028-002, Avenida Ibirapuera, N°: 2480, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 30.00m² , Útil: 24.00 ~ 30.00m² , Terreno: 4206.52m²
Moma Moema
Av. Ibirapuera, 2480 - Moema, São Paulo SP
Estação Moema
Apartamentos
147 ~ 194m²
3 ~ 4 Dorms. 2 Suítes
2 ~ 3 Vagas
Studios
24 ~ 30m²
1 Dorm.
Ficha Técnica
Elevadores: Privativos
Área do terreno: 4.206,52m²
Número de torres: 2
Número de andares: 28 pavimentos
Unidades por andar:
Projeto Arquitetônico: Aflalo Gasperini
Projeto Paisagístico: Rodrigo...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingSaunaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 615.691
Valor de Venda
Pilarys Jardim Guedala
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
17181441485 CEP: 05618-001, Avenida Jorge João Saad, N°: 329, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 34.00m² , Útil: 22.00 ~ 34.00m² , Terreno: 1326.75m²
Pilarys
Av. Jorge João Saad - Morumbi São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi
Studios / Apartamentos
1 Quarto
22 e 34 m²
0 vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Outras informações
Estágio: Breve lançamento
Lançamento: 11/2025
Unidades por andar: 28
Entrega: Junho/2029
Total de unidades:...
FitnessCoworkingPiscinaLavanderia ColetivaLazer Na CoberturaOpção De AndarOpção De VistaOpção Do Sol Da ManhãOpção Do Sol Da Tarde
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
011 Brooklin - Apartamentos
Residencial
»
Apartamento
R$ 369.600
Valor de Venda
17131398853 CEP: 04703-020, Rua Caetano José Batista, N°: 149, Jardim das Acácias, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 65.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 40.00 ~ 46.00m² , Terreno: 6018.00m²
011 Brooklin Residence
Rua Caetano José Batista 149. Brooklin Novo - São Paulo/SP
Estação Morumbi
Apartamentos
2 Quartos
40 a 65 m²
0 a 1 Vaga
Viva no Brooklin com lazer absoluto. Seu novo endereço no Brooklin está chegando! Apartamentos de 2 dorms com lazer absoluto e condições inéditas no bairro. Em breve, você vai descobrir o seu lugar na cidade.
Outras...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilChurrasqueiraRendárioSpaMinimercado
R$ 369.600
Valor de Venda
