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O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Publicado em 05/Abr/2023
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Em resumo, o contrato de aluguel de imóvel é um documento utilizado como instrumento jurídico, responsável por manifestar a vontade do locador e do locatário, formando cláusulas que regem os direitos e deveres dos envolvidos. Portanto, é ele o responsável por definir as regras do jogo.
É importante lembrar que a casa própria é o sonho de boa parte dos brasileiros, mas nem todo mundo tem a oportunidade de realizá-lo ou simplesmente não quer. Sendo assim, o aluguel se tornou uma forma de as pessoas poderem ter um lar, sem precisar pagar seu valor integral e à vista. Contudo, por morar no imóvel de outra pessoa, é importante seguir algumas regras, assim como o locador. Nesse sentido, é o contrato que define quais são os direitos e deveres de cada parte, garantindo segurança e proteção aos envolvidos.
Por que fazer o contrato de aluguel?
A legislação brasileira prevê a Lei do Inquilinato, responsável por regular todo o mercado de locação de imóveis, dando todas as instruções aos envolvidos. Inclusive, é importante deixar claro que a lei está acima de qualquer acordo entre as partes. Portanto, mesmo que existam contratos com cláusulas abusivas, é a lei que será responsável por proteger os indivíduos.
Contudo, isso não significa que você pode assinar um contrato de aluguel sem ler. Afinal, ainda que exista a Lei do Inquilinato, você não quer ter dores de cabeça desnecessárias na justiça, certo?
Sendo assim, o contrato de locação é primordial, pois garante os direitos do proprietário do imóvel, assim como os interesses do inquilino e fiadores. Da mesma forma, se houver quebra de alguma cláusula, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.
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17091381530 CEP: 05364-000, Avenida José Joaquim Seabra, N°: 676, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 33.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 33.00m² , Terreno: 2857.00m²
Vinix Joaquim Seabra
Av. José Joaquim Seabra, 676 - Jardim Ivana, São Paulo - SP, 05364-000
Estação Butantã
Apartamentos
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Localização
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Valor de Venda
1422491610 CEP: 04298-000, Avenida Deputado Rubens Granja, N°: 331, Vila Vermelha, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 60.64m² , Terreno: 6676.11m²
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Avenida Deputado Rubens Granja 331. Sacomã - São Paulo/SP
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Apartamentos
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0 ~ 1 Vaga
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Estágio: Em Construção
Lançamento: 20/05/2023
Entrega: 30/05/2026
Total de...
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.83 ~ 60.64m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.83 ~ 60.64m² , Terreno: 7297.90m²
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1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 25.00 ~ 42.00m² , Terreno: 3237.00m²
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Rua Estevão Lopes 156. Butantã - São Paulo/SP
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25 a 54m²
Studio
FICHA TÉCNICA
Área do terreno: 3.237,00 M2
Unidades por andar: 13
Número de pavimentos: 14
Número de torres: 1
Total de unidades: 78
TORRE STUDIOS - 171 unidades, sendo 93 unidades NR e 78 unidades R:
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Studios NR 26m² - 50...
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