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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Bless Praça da Arvore
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
16541109217 CEP: 04045-000, Avenida Jabaquara, N°: 435, Mirandópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 37.00m²
Bless Praça da Arvore
Avenida Jabaquara 435. Mirandópolis - São Paulo/SP P - Brasil BR
Estação Praça da Arvore
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
27 a 37 m²
0 a 1 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/06/2022
Unidades por andar: 10
Entrega: 28/05/2026
Total de unidades: 164
Número de andares: 18
Atualizado em: 01/11/2025
Churrasqueira Com Forno de PizzaBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosRooftop
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Imóvel para Venda
Amyris Morumbi Home Resort
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
1589962637 CEP: 05651-002, Avenida Giovanni Gronchi, N°: 3260, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 50.00 ~ 149.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 50.00 ~ 149.00m² , Terreno: 10286.00m²
Amyris Morumbi Home Resort
Av. Giovanni Gronchi, 3260 - Morumbi
Estação SP Morumbi
Apartamentos
50 ~ 149m²
2 e 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Plantas Tipos: 50, 59, 74, 84, 85 e 149m²
Terreno de 10286 m²
2 Torres
Térreo + 20 Andares
400 residências
Lazer completo de club,
Entrega 12/2028
Diferenciais Das Áreas de Convívio e Lazer
Deck molhado
Bar da piscina
Quadra de...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendárioSpaSala de Reunião
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Imóvel para Venda
Auge Morumbi
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Apartamento
R$ 329.000
Valor de Venda
1612991096 CEP: 05726-100, Rua Francisco José da Silva, N°: 410, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 57.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00 ~ 57.00m²
Auge Morumbi
Rua Francisco José da Silva, 410 - Vila Andrade - São Paulo
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
2 e 3 Dorms.
33,5 ~ 57m²
0 ~ 1 Vaga
Play Kids
Espaço Lava e Seca
Pet Care
Fire Place
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 20/05/2024
Unidades por andar: 14
Entrega: 30/05/2027
Total de unidades: 292
Número de...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioLavanderiaSalão de FestasChurrasqueiraEspaço Kids
R$ 329.000
Valor de Venda
Joya Jardins
Residencial
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Apartamento
R$ 1.707.193
Valor de Venda
1613991302 CEP: 01416-001, Rua da Consolação, N°: 2847, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 57.00 ~ 153.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 57.00 ~ 153.00m²
Joya Jardins
Rua da Consolação 2847. Cerqueira César - São Paulo/SP
Estação Consolação
Apartamentos
57 a 158m²
1, 2 e 3 Suítes
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Um bairro emoldurado pelo verde, em plena efervescência da cidade, Berço de tendências:
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SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetSala de MassagemSaunaPiscina InfantilSpa
R$ 1.707.193
Valor de Venda
Livus Vila Sônia
Residencial
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Apartamento
R$ 237.447
Valor de Venda
1615992226 CEP: 05627-010, Rua Joaquim Galvão, N°: 370, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 47.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 47.00m² , Terreno: 1226.80m²
Livus Vila Sônia
Rua Joaquim Galvão, 370 - Vila Sonia, São Paulo SP
Estação Vila Sônia
Apartamentos
27 e 48 m²
1 e 2 Dorms. Com varanda
0 a 1 Vaga
A 500 metros da estação Vila Sônia
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Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, área de lazer completa...
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R$ 237.447
Valor de Venda
On The Sky Cyrela by YOO
Residencial
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Apartamento
R$ 2.382.061
Valor de Venda
1421483567 CEP: 05005-001, Rua Turiassu, N°: 1305, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 162.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 29.00 ~ 162.00m² , Terreno: 6000.00m²
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Cyrela by YOO
Rua Turiassu, 1305 - Perdizes - São Paulo
A 200 Metros Da Futura Estação Perdizes
O infinito não é mais inalcançável
On The Sky Cyrela by YOO
Apartamentos
29 a 162 m²
Studio a 3 Dorms.
1 a 3 Suítes
1 a 2 Vagas
Diferenciais Nas Áreas Comuns E No Lazer
Coworking, Espaço delivery, Espaço Pet, Hall Privativo, Infraestrutura para ar...
Quadra TênisBrinquedotecaFitnessPet PlacePiscina CobertaCoworkingSaunaSalão de FestasChurrasqueiraRooftopDeck Molhado
R$ 2.382.061
Valor de Venda
On The Sky Bela Cintra
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
16191017844 CEP: 01415-000, Rua Bela Cintra, N°: 532, Consolação, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 56.00 ~ 169.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , Útil: 56.00 ~ 169.00m²
On The Sky Bela Cintra
Rua Bela Cintra 532. Consolação - São Paulo/SP
Estação Paulista P. - Consolação
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56 a 169 m²
1 e 3 Dorms. (1 a 3 Suítes)
0 a 2 Vagas
On The Sky Bela Cintra l The Residences
Na vista mais alta de São Paulo, onde o design toca as estrelas
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/12/2024
Unidades por...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetPiscina CobertaLavanderiaSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpaRooftopQuadra Beach
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The Collection Madalena
Residencial
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Apartamento
R$ 649.260
Valor de Venda
16231021368 CEP: 01257-080, Rua Valdir Niemeyer, N°: 93, Sumaré, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 37.00m² , Terreno: 1957.69m²
The Collection Madalena
Rua Valdir Niemeyer 93. Vila Madalena - São Paulo/SP 01257-080
Estação Vila Madalena
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37 m²
1 Dorm.
Studios
26 m²
The Collection: 1 Torre
1 Dorm. / 37 m²: Suíte, sala, cozinha, terraço social integrado à área de serviço e área técnica.
Studio / 26 m²: Studio com cozinha, estar/dormitório, banheiro, terraço social integrado...
Churrasqueira Com Forno de PizzaFitnessBicicletárioFitness ExternoCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasLoungeSpaMinimercadoDeck Molhado
R$ 649.260
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