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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Terranóa 1 e 2 Dorms - II Fase
Residencial
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Apartamento
R$ 285.500
Valor de Venda
1490663841 CEP: 05400-000, Rua Marina Ciufuli Zanfelice,, N°: 166, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.05 ~ 49.00m² , Terreno: 8814.97m²
Terranoá - I Fase
Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166 - Água Branca
Estação Lapa
Apartamentos
36m²
1 ~ 2 Dorms.
41 ~ 49m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos Com Espaços Bem Distribuídos:
36m² – 2 dormitórios
41m² – 2 dormitórios sem vaga ou opção com vaga de moto ou carro
49m² – 2 dormitórios sendo 1 suíte e vaga de carro
Um projeto com parque linear...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraQuadra Beach
R$ 285.500
Valor de Venda
Terranoá - 1 e 2 Dorms. com 1 Suíte
Residencial
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Apartamento
R$ 298.500
Valor de Venda
1423493658 CEP: 05400-000, Rua Marina Ciufuli Zanfelice,, N°: 166, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.05 ~ 49.00m²
Terranoá - I Fase
Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166 - Água Branca
Estação Lapa
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R$ 298.500
Valor de Venda
Ar. Que
Residencial
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Apartamento
R$ 253.416
Valor de Venda
1419481965 CEP: 01222-001, Rua Major Sertório, N°: 125, Vila Buarque, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 37.00m² , Útil: 25.00 ~ 37.00m² , Terreno: 1673.42m²
Ar. Que Residencial
Rua Major Sertório 125 – Vila Buarque - Centro São Paulo
Estação Republica
Apartamentos
25M²
Studio
Apartamentos
36 ~ 37M²
1 Dorm.
Ficha Técnica
Total de Unidades: 434 apartamentos
46 Unidades para Uso Moradia Flat
Número de Andares: 01 Subsolo Técnico + Térreo + 24 andares
Apartamentos por Andar: 23 Unidades
Área do terreno: 1.673,42m²
Número de...
Pet CareSolariumFitnessPraça e JardinsPet PlaceCoworkingSalão de FestasChurrasqueira
R$ 253.416
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Vita Giovanni Gronchi
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Valor de Venda
1388430112 CEP: 05801-110, Rua Vitalina Grassman, N°: 09, Jardim Mirante, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.41 ~ 40.74m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.41 ~ 40.74m² , Terreno: 3698.60m²
Vita Giovanni Gronchi
Rua Vitalina Grassman 09 Jardim Mirante
150m da Estação Giovanni Gronchi
2 Dorms. Lazer completo Terraço
Apartamentos
37 ~ 40m²
1 ~ 2 Dorms.
Ficha Técnica
Arquitetura: Paulo Lisboa
Paisagismo
Terreno: 3.698,60 m²
Tipologia: 35 à 39m² (2QT)
Torres: 1
Total Unidades: 400
Vagas: 1 PCD
Áreas Comuns E De Lazer
Fitness
Salão de...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 301.500
Valor de Venda
On The Sky Cyrela by YOO
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R$ 2.130.733
Valor de Venda
1421483567 CEP: 05005-001, Rua Turiassu, N°: 1305, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 162.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 29.00 ~ 162.00m² , Terreno: 6000.00m²
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Rua Turiassu, 1305 - Perdizes - São Paulo
A 200 Metros Da Futura Estação Perdizes
O infinito não é mais inalcançável
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Apartamentos
29 a 162 m²
Studio a 3 Dorms.
1 a 3 Suítes
1 a 2 Vagas
Diferenciais Nas Áreas Comuns E No Lazer
Coworking, Espaço delivery, Espaço Pet, Hall Privativo, Infraestrutura para ar...
Quadra TênisBrinquedotecaFitnessPet PlacePiscina CobertaCoworkingSaunaSalão de FestasChurrasqueiraRooftopDeck Molhado
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Edifício Sinésio 1 E 2 Dorms.
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R$ 555.400
Valor de Venda
1424493800 CEP: 05030-000, Rua Ministro Sinésio Rocha, N°: 837, Av. Heitor Penteado, Vila Anglo Brasileira, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 56.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 56.00m² , Terreno: 1736.00m²
Sinésio - Perdizes
Rua Ministro Sinésio Rocha 837. Perdizes - São Paulo/SP
Estação Vila Madalena
Apartamentos
37 a 68 m²
1 ~ 2 Dorms.
0 ~ 1 suíte
0 ~ 1 vaga
Diferencias E Lazer
Bicicletário, Brinquedoteca, Business Place, Churrasqueira, Espaço gourmet, Fire place, Fitness, Lavanderia, Piscina adulto, Sala de jogos, Salão de festas, Terraço coletivo
Outras...
BrinquedotecaSolariumFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingPiscinaSalão de Festas
R$ 555.400
Valor de Venda
Holistic Residence Fase 2
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R$ 379.928
Valor de Venda
1449552722 CEP: 05036-001, Avenida Santa Marina, N°: 1550, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 43.00 ~ 54.00m² , Terreno: 4531.23m²
Holistic Residence - Fase II
Av. Santa Marina – São Paulo, SP
Futura Estação Santa Marina
Apartamentos
2 e 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Av. Santa Marina, 1550 – Barra Funda
Área do terreno: 4.531,23m²
Total de unidades: 424
Torres: 3
Pavimentos: Torre 1 e 2 – T+20 / Torre 3 – T+19
Unidades por pavimentos: 8 unidades
Vagas: 260 vagas (211 cobertas e 49...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSport Bar
R$ 379.928
Valor de Venda
Holistic Residence
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Apartamento
R$ 386.100
Valor de Venda
1434506070 CEP: 05036-001, Avenida Santa Marina, N°: 1550, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 43.00 ~ 54.00m² , Terreno: 4531.23m²
Holistic Residence
Av. Santa Marina – São Paulo, SP
Futura Estação Santa Marina
Apartamentos
43,8 ~ 54,5m²
2 e 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Av. Santa Marina, 1550 – Barra Funda
Área do terreno: 4.531,23m²
Total de unidades: 424
Torres: 3
Pavimentos: Torre 1 e 2 – T+20 / Torre 3 – T+19
Unidades por pavimentos: 8 unidades
Vagas: 260 vagas (211 cobertas e 49...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSport Bar
R$ 386.100
Valor de Venda
