Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sábado, 19 de julho de 2025
Enviar Email
0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » Como Usar O FGTS Para Apartamento Comprado Na Planta
Como Usar O FGTS Para Apartamento Comprado Na Planta
Publicado em
Saiba Como Usar Seu FGTS Para Compra Do Apartamento Na Planta
Comprar um apartamento na planta pode trazer uma série de vantagens, que vão desde uma maior flexibilidade na customização do apartamento até a negociação do fluxo de pagamento com a construtora, como já mostramos em “Os benefícios de comprar um imóvel na planta”. Mas e se, além desses benefícios, você ainda puder usar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento?
Quando se fala em imóvel e FGTS, muitas dúvidas podem surgir na cabeça de quem está pensando em usar esse recurso para comprar apartamentos à venda, sejam eles prontos ou ainda na fase de construção – na planta. Isso porque, o FGTS pode ser usado em algumas situações previstas por lei e uma delas é para a aquisição de imóvel. A seguir, mostraremos como usar o FGTS para quem está em busca de apartamentos à venda em SP.
Quem Tem Direito Ao FGTS?
Todo o trabalhador com carteira assinada, ou seja, contratado com base na Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) que possua pelo menos 36 meses de contribuições (consecutivas ou não), tem direito ao FGTS. Se você está dentro desse regime deve receber 8% do valor do salário, depositado mensalmente em uma conta na CAIXA. Esse valor é pago pelo empregador.
É Possível Usar O FGTS Em Imóveis Na Planta?
Sim! Mais Lembrando que o FGTS poderá ser usado para a compra de apartamentos à venda em São Paulo desde que sejam cumpridos alguns requisitos, como por exemplo:
Ter pelo menos 3 anos de depósitos no FGTS;
Não possuir outro financiamento em vigor pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
Não ser dono ou estar em processo de compra de outro imóvel residencial;
O imóvel ser residencial e para moradia própria;
O imóvel estar enquadrado no valor de avaliação e/ou venda permitido
O imóvel estar pronto, com habite-se;
Ressaltamos ainda que é possível usar o FGTS de mais de uma pessoa no financiamento de apartamentos em SP – desde que todas participem do contrato e reúnam as condições necessárias para fazer uso do Fundo (FGTS).
Na prática, quando se fala em apartamento na planta, o FGTS pode ser utilizado na hora de quitar ou amortizar o saldo devedor. Sendo assim, é possível negociar com a incorporadora a flexibilização do percentual dado como entrada no negócio, pois o FGTS é um recurso garantido, disponível na conta do comprador.
Como a maioria dos bancos exige que o comprador tenha pago de 10% a 30% de entrada no imóvel para aprovar o financiamento – e nos apartamentos na planta em SP esse montante é pago à incorporadora, o FGTS pode ser usado a seu favor na negociação pela redução desta entrada. Desta forma, a descapitalização do comprador será menor na compra do imóvel.
Consultando O Saldo
Uma das opções para saber qual o seu saldo no FGTS é utilizar o Cartão do Cidadão (concedido pelo Governo Federal e também utilizado para o saque de benefícios, como o Seguro Desemprego).
Também é possível se cadastrar no site da CAIXA, ou numa agência do banco, para receber o extrato do FGTS. Tenha em mãos o número do PIS, geralmente anotado na Carteira de Trabalho.
Documentação
A documentação exigida para utilização do FGTS varia de acordo com a finalidade solicitada, mas as principais são:
Documentos pessoais;
Extrato de conta vinculada ao FGTS;
Imposto de Renda para verificar se não há outro imóvel em nome da pessoa. Caso não seja possível essa verificação, é necessário preencher uma declaração;
Carteira de Trabalho do (s) comprador (es).
Últimos Artigos
Mostrando de 10 até 12, em um total de 31 artigosSaiba Como Usar Seu FGTS Para Apartamento Comprado Na Planta
Comprar um apartamento na planta pode trazer uma série de vantagens, que vão desde uma maior flexibilidade na customização do apartamento até a...
Leia Mais
15/Jan
O "RI" Registro de Incorporação é um documento que oferece algumas garantias ao comprador. Por isso, conhecer exatamente o que é e o que assegura a quem pretende adquirir um imóvel também deve fazer parte do...
Leia Mais
08/Dez
ITBI???
O Que É ITBI?
Quais São Outros Custos Envolvidos Na Aquisição?
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
Quando se compra ou vende um imóvel, é necessário recolher o ITBI.
ITBI – Imposto de Transmissão...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?Sábado, 19 de julho de 2025 -
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasSábado, 19 de julho de 2025 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Sábado, 19 de julho de 2025 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Sábado, 19 de julho de 2025 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraSábado, 19 de julho de 2025 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Sábado, 19 de julho de 2025 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021
Griffe Jardim São Luis
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
120097537 CEP: 05805-040, Rua Jorge Fares, N°: 178, Jardim São Luís, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 70.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 70.01m² , Terreno: 8584.40m²
Griffe Jardim São Luis, Rua Jorge Fares, Apartamentos De 2 Quartos, Zona Sul São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
GRIFFE
Jardim São Luis
Rua Jorge Fares 178. Jardim São Luís - São Paulo
Apartamentos
37,4m²
2 Dorms.
44,3m²
2 Dorms.
1 Vaga
Ficha Técnica:
Status: Em Construção
Endereço: Jardim São Luis
Incorporação: EPH Incorporações Ltda
Tipologia: 2 Quartos
Plantas...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Monumental
Residencial
»
Apartamento
R$ 287.988
Valor de Venda
16601135956 CEP: 04750-010, Rua Doutor Antônio Bento, N°: 100, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 75.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 75.00m² , Terreno: 2000.00m²
Monumental Residencial Conx
Rua Doutor Antônio Bento 100. Santo Amaro - São Paulo SP
Estação Adolfo Pinheiros
Apartamentos
1, 2 e 3 Dorms.
29 a 75 m²
0 e 1 Vaga
Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece.
Você (s)! A Passos Da Estação Adolfo Pinheiros
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 30/03/2025
Numero de...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
R$ 287.988
Valor de Venda
Monumental - Apartamentos 1 2 e 3 Dorms.
Residencial
»
Apartamento
R$ 276.033
Valor de Venda
16611136017 CEP: 04750-010, Rua Doutor Antônio Bento, N°: 100, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 75.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 75.00m² , Terreno: 2000.00m²
Monumental Residencial Conx
Rua Doutor Antônio Bento 100. Santo Amaro - São Paulo SP
Estação Adolfo Pinheiros
Apartamentos
1, 2 e 3 Dorms.
29 a 75 m²
0 e 1 Vaga
Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece.
Você (s)! A Passos Da Estação Adolfo Pinheiros
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 30/03/2025
Numero de andares:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeDeck Molhado
R$ 276.033
Valor de Venda
RW Itapeva
Residencial
»
Apartamento
R$ 439.300
Valor de Venda
16621136076 CEP: 01332-000, Rua Itapeva, N°: 84, Bela Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 65.00m² , Útil: 22.00 ~ 65.00m² , Terreno: 1205.40m²
RW Itapeva
RW Boutique Apartments
Rua Itapeva, 84 - Bela Vista São Paulo SP Brasil BR 01332-000
Estação Trianon Masp
Apartamentos
Studios e 1 Dorm.
22 a 65 m²
A passos Da Av. Paulista E Da Estação Trianon
Ficha técnica
Incorporação: Habitram Empreendimentos Imobiliários
Área do Terreno: 1.205,40m²
Número de Torres: 01
Número de Pavimentos: 26 PAVIMENTOS: 3 SUBSOLO,...
FitnessLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasLoungeSpa
R$ 439.300
Valor de Venda
Casa 3 Dorms. - 1 Suíte e 2 Vagas
Residencial
»
Sobrado
R$ 700.000
Valor de Venda
16641141810 CEP: 05623-000, Rua Áurea Batista dos Santos, N°: 581, Vila Morse, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 136.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 192.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 136.00m² , Terreno: 124.00m²
Casa Sobrado
R. Áurea Batista dos Santos, 581 - Vila Morse
São Paulo - SP, 05623-000
Estação São Paulo Morumbi
Casa Sobrado
3 Dorms. Sendo 1 Suíte
2 Vagas
Terreno: 124m²
Área construída: 136 m² em 2 pavimentos
Edícula
1 Quarto - 1 Banheiro
Espaço nos fundo do terreno
Comercio LocalEstação Vila SôniaEstadio Do MorumbiHospital São LuizParque Chácara do JockeyShopping ButantãUniversidade EinsteinUniversidade FMU
R$ 700.000
Valor de Venda
Sobrado com 3 Quartos e 2 Vagas à Venda - Vila Morse
Residencial
»
Sobrado
R$ 700.000
Valor de Venda
16661141966 CEP: 05623-000, Rua Áurea Batista dos Santos, N°: 581, Vila Morse, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 136.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 192.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 136.00m² , Terreno: 124.00m²
Casa Sobrado
R. Áurea Batista dos Santos, 581 - Vila Morse
São Paulo - SP, 05623-000
Estação São Paulo Morumbi
Casa Sobrado
3 Dorms. Sendo 1 Suíte
2 Vagas
Terreno: 124m²
Área construída: 136 m² em 2 pavimentos
Edícula
1 Quarto - 1 Banheiro
Espaço nos fundo do terreno
Comercio LocalEstação Vila SôniaEstadio Do MorumbiHospital São LuizParque Chácara do JockeyShopping ButantãUniversidade EinsteinUniversidade FMU
R$ 700.000
Valor de Venda
The choice Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
R$ 803.083
Valor de Venda
16681150077 CEP: 05414-010, Rua Cônego Eugênio Leite, N°: 1002, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.00 ~ 42.00m² , Útil: 40.00 ~ 42.00m²
The choice Pinheiros
Rua Cônego Eugênio Leite, 1.002 - Pinheiros São Paulo SP
Estação Fradique Coutinho
Apartamentos
1 Dorm.
0 a 1 Vaga
Academia Churrasqueira cond. Coworking Elevador social Espaço gourmet Piscina adulto Piscina infantil Portaria Salão de festas Sauna Segurança Solarium Spa
O The Choice Pinheiros está localizado entre o eixo mais desejado de São Paulo e as...
SolariumPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetCoworkingSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 803.083
Valor de Venda
Like Campo Limpo
Residencial
»
Apartamento
R$ 357.780
Valor de Venda
16761195364 CEP: 05763-470, Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, N°: 59, Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 56.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00 ~ 56.00m² , Terreno: 5257.44m²
Like Campo Limpo
R. Nossa Senhora do Bom Conselho 59 Vila Prel São Paulo SP
Estação Campo Limpo
A Passos Do Shopping Campo Limpo
Apartamentos
33 ~ 46m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos
56m²
3 Dorms. (1 Suíte)
1 Vaga
Terreno: 5.257,44m²
Elevadores: 5
Torres: 2
Total de Unidades: 864
Número de Andares: Térreo + 24
Vagas: 133 vagas carros, 7 motos e 02 PCD
Tipologia:...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasRendárioLounge
R$ 357.780
Valor de Venda
