Ligamos para Você
Nossa política de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Bem Imóvel
Bem Imóvel
Telefones para Contato

More Bem, Viva Melhor

Buscar Imóveis em São Paulo

Onde Você Deseja Morar? Encontre seu imóvel dos sonhos...

***** live *****

Lives » Como Financiar Um Apartamento

Como Financiar Um Apartamento
Publicado em 27/Mai/2024

Buscar e Comprar o seu próprio imóvel e deixar o aluguel de lado ainda é o sonho de grande parte dos brasileiros. Contudo, não são todas as pessoas que possuem a quantia total para desembolsar de uma única vez, sendo necessário recorrer a outras alternativas, como o financiamento. Ainda que seja um facilitador, é preciso ter calma para encontrar a melhor opção disponível e que se encaixe em seu orçamento e por mais que seja um processo comum no país, ele causa diversas dúvidas. Sendo assim, no post de hoje vamos te ajudar com todas elas e explicar como você pode financiar seu próprio apartamento.

 

I - Entenda sua vida financeira

Antes de assumir um compromisso tão importante quanto este, é fundamental ter consciência sobre seus gastos mensais e sua renda familiar. Isso porque, ao somar todos os valores disponíveis, é possível que o crédito seja aprovado de forma mais simples e rápida pelo banco. No entanto, mais do que isso, é preciso saber se com todas as despesas que você já possui ainda é possível arcar com o financiamento para que sua vida financeira não se torne uma bola de neve incontrolável.

 

Coloque tudo na ponta do lápis, analisando todos os ganhos e despesas. Assim, você pode controlar melhor seus gastos e até mesmo cortar itens desnecessários no momento para que você consiga conquistar o sonho da casa própria.

 

II - Escolha o apartamento que deseja adquirir

Independente se você mora sozinho ou possui uma família, é essencial ter a ajuda de uma imobiliária para encontrar o apartamento ideal. Isso porque, como ela possui maior experiência e conhecimento de mercado, será capaz de encontrar um apartamento que atenda suas necessidades, gostos e claro, seu orçamento. Todas as questões como localização, qualidade do apartamento, facilidades do bairro, quantidade de cômodos, área de lazer, entre outras serão avaliadas pela imobiliária de acordo com o que você deseja. Além de deixar o processo ainda mais rápido, ela irá economizar seu tempo, deixando que você se preocupe apenas com o financiamento.

 

III - Pesquise as instituições financeiras

O financiamento é um programa disponibilizado por bancos que não necessariamente você precisa ser cliente para ser aprovado (mas caso seja, é mais fácil para conseguir a aprovação).

 

A linha de crédito disponibilizada pelo banco irá depender da renda de cada comprador, para assim poder se adequar à sua realidade. O financiamento pode ser pago em até 35 anos, dependendo da instituição financeira e por isso é essencial pesquisar e entender como cada uma delas pode te ajudar a conquistar seu próprio apartamento. Uma boa dica é realizar uma comparação das taxas dos juros.

 

IV - Mantenha um bom histórico no Serasa

Os créditos somente são aprovados para aqueles que não possuem qualquer restrição no CPF. Inclusive, caso seja casado, é essencial que o cônjuge também esteja com o nome limpo. Por isso, além de verificar se seu CPF está regularizado, é importante manter um bom histórico, visto que tudo é analisado para aprovar o crédito ou não.

 

É interessante também conferir seu score, visto que atualmente diversos bancos também o utilizam como referência. Uma boa dica é conferir antes de solicitar o financiamento, visto que, caso não esteja em um nível adequado, você pode aumentar sua pontuação e posteriormente obter o crédito com maior facilidade.

 

V - Reúna todos os documentos

Para estar pronto, é preciso reunir todos os documentos exigidos para que sua renda seja comprovada, afinal é por meio dela que o financiamento será aprovado ou não.

 

Caso seja CLT, além do contracheque é preciso ter em mãos os seguintes documentos:

 

CPF;

RG;

Certidão de nascimento;

Certidão de casamento (caso possuir);

Comprovante de endereço atualizado;

Carteira de trabalho;

Declaração do Imposto de Renda (se possuir).

Agora, se você é autônomo ou pessoa jurídica, é preciso comprovar a renda por meio do extrato bancário e reunir os documentos:

 

CPF;

RG;

Certidão conjunta de quitação de débitos relativos a tributos federais;

Certidão de nascimento;

Certidão de casamento (se possuir).

Além disso, caso deseje utilizar o FGTS para contribuir com o financiamento é preciso reunir:

 

Extrato do FGTS, autenticado ou carimbado, emitido pela caixa;

Comprovante de endereço atualizado;

Carteira de trabalho;

Declaração do imposto de renda (se possuir);

Comprovante de declaração do Imposto de Renda do cônjuge (em caso de união estável ou casamento).

 

Por fim! Agora que você já está com tudo pronto basta escolher o imóvel que você mais gostou, dentro das condições da (s) renda (s) apresentada. Para não comprometer sua renda e prejudicar sua saúde financeira, deixe disponível para o financiamento não mais do que 30% de sua renda total. Isso porque, você terá maior segurança ao pagar as parcelas, visto que com essa porcentagem dificilmente elas irão pesar em seu orçamento. Como falamos, adquirir seu próprio imóvel é um passo muito importante e deve ser bem planejado para manter sua vida equilibrada como um todo.

Últimos Artigos

Mostrando de 31 até 31, em um total de 31 artigos
Tipos de Apartamentos
04
Fev
Tipos de Apartamentos
Chegou A Hora de Você Comprar O Apartamento? A escolha do Bem imóvel na planta ou pronto para moradia própria ou investimento, temos os melhores lançamentos nos melhores bairros da Capital de São Paulo/SP e outras...
Leia Mais
Bem Imóvel
Lista de Imóveis
Listando de 1 até 8, em 576
Dot Vila Das Belezas
Residencial » Apartamento
R$ 337.800 Valor de Venda 1258153249 CEP: 05846-320, Rua Jacamar, N°: 94, Jardim Casablanca, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 42.00m² , Terreno: 1995.00m²
Dot Vila Das Belezas, Apartamento A Venda No Campo Limpo, 2 Dorms. Opção De 1 Vaga e Lazer Completo, Ligue (11) 9 4923 0000 Dot Vila Das Belezas Rua Jacamar, 94 – Vila das Belezas / São Paulo SP Estação Campo Limpo | Estação Vila das Belezas     Apartamentos  42m² 2 Dorms. 0 a 1 Vaga (Carro/Moto).   Ficha Técnica Fase: Pronto novo Realização: Ditolvo Projeto: MCAA Paisagismo:...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 337.800 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Clubline São Judas II Fase
Residencial » Apartamento
R$ 207.458 Valor de Venda 16491109199 CEP: 04070-040, Rua José Líbero, N°: 80, Planalto Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 40.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 20.00 ~ 40.00m²
Clubline São Judas - II Fase Rua José Libero 80 São Judas - São Paulo SP, Brasil BR Estação São judas apenas 3 minutos a pé da estação São Judas do metrô, na Zona Sul.    Apartamentos 1 a 2 Dorms. 20 a 40 m² 0 Vaga   Studios NR 20,3 e 26,4m²   Localizado a apenas 3 minutos a pé da estação São Judas do metrô, na Zona Sul. O ClubLine possui 3 torres com 17 pavimentos...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSaunaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSpa
R$ 207.458 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
ClubLine São Judas
Residencial » Apartamento
R$ 207.458 Valor de Venda 16481109122 CEP: 04070-040, Rua José Líbero, N°: 80, Planalto Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 58.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 20.00 ~ 58.00m²
Clubline São Judas Rua José Libero 80 São Judas - São Paulo SP, Brasil BR Estação São judas apenas 3 minutos a pé da estação São Judas do metrô, na Zona Sul.    Apartamentos 1 a 3 Dorms. 35 a 57 m² 0 a 1 Vaga   Studios / NR 20,3 e 26,4m²   Localizado a apenas 3 minutos a pé da estação São Judas do metrô, na Zona Sul. O ClubLine possui 3 torres com 17 pavimentos...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSaunaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSpa
R$ 207.458 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Nex One Estação Clínicas
Residencial » Apartamento
R$ 362.568 Valor de Venda 16581132218 CEP: 05405-050, Rua Teodoro Sampaio, N°: 637, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.70 ~ 66.30m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.70 ~ 66.30m² , Terreno: 1655.00m²
Nex One Estação Clinicas Rua Teodoro Sampaio, 637, Pinheiros São Paulo SP Brasil BR Estação Clinicas     Apartamentos Studios, 1 e 2 Dorms.  23,7 a 66,3m²   Tipologia Das Plantas 24 m²: Studios 28 a 31 m²: 1 Dorm. 39 m²: 2 Dorms.   Outras informações Estágio: Lançamento Lançamento: 01/03/2025 Unidades por andar: 23 Entrega: 28/03/2028 Total de unidades: 557 Número de...
FitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaPiscina AquecidaSalão de Festas
R$ 362.568 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Mac Brooklin
Residencial » Apartamento
R$ 1.278.021 Valor de Venda 16591134916 CEP: 04601-070, Rua Comendador Eduardo Saccab, N°: 280, Brooklin Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 80.00 ~ 138.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 80.00 ~ 138.00m² , Terreno: 3068.00m²
MAC Brooklin Rua Comendador Eduardo Saccab, 280 Brooklin São Paulo SP Estação Brooklin   Apartamentos 80 m² a 138 m²   Plantas tipo Apartamentos 80 m² 2 Suítes 1 Vaga   Apartamentos 100 m² 3 Dorms. (1 Suíte) 2 Vagas   Apartamentos 138 m² 4 Dorms. (2 Suítes) 2 Vagas   A MAC apresenta o MAC Brooklin, localizado em uma das regiões mais privilegiadas de São Paulo. Com...
SolariumPiscina AdultoFitness
R$ 1.278.021 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
Metropolitan Consolação
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda 16571122197 CEP: 01302-000, Rua da Consolação, N°: 268, Consolação, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 45.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.00 ~ 45.00m²
Metropolitan Consolação Rua da Consolação, 268, Centro São Paulo SP Brasil BR Estação República     Apartamentos Studios, 1 e 2 Dorms.  23 a 45m²   Lazer no rooftop Você a passos do metrô Entre as estações do metrô, Anhangabaú e República Viva no coração de São Paulo, com infraestrutura completa e fácil acesso a todas as regiões da cidade.   Outras...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosLoungeOpção De AndarRooftopMinimercadoBeauty center
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Ver mais Detalhes
Estação Giovanni Gronchi - Vinx
Residencial » Apartamento
R$ 327.635 Valor de Venda 1306263848 CEP: 05805-000, Avenida Maria Coelho Aguiar, N°: 238, Jardim São Luís, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 38.00 ~ 55.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 38.00 ~ 55.00m² , Terreno: 5035.00m²
Vinx Estação Giovanni Gronchi, Apartamento á venda 2 Dorms., Jardim São Luiz São Paulo, Ligue (11) 9 4923 0000 Vinx Estação Giovanni Gronchi Av. Maria Coelho Aguiar, 238, Jardim São Luiz, São Paulo SP Brasil BR Estação Giovanni Gronchi     Apartamentos 38m² á 55m² 2 Dorms. + Terraço 0 ~ 1 Vaga Terreno: 5.035m² Nº total de unidades: 405 Vagas por unidade: 0 e 1 Plantas...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceCoworkingEspaço BelezaPiscinaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraLavanderia Coletiva
R$ 327.635 Valor de Venda
Ver mais Detalhes
HUB Alto da Boa Vista - Residencial
Residencial » Flat/Loft/Estúdio
R$ 336.766 Valor de Venda 1403467812 CEP: 04735-000, Rua São Benedito, N°: 191, Alto da Boa Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.35 ~ 33.66m² , Total: 1456.56m² , Útil: 22.86 ~ 29.42m²
Hub Alto da Boa Vista, Apartamento No Alto da Boa Vista, Studio No Alto Da Boa Vista, Studio Do Lado da estação Adolfo Pinheiros, Informações, Agendar Visita E Proposta Ligue (11) 9 4923 0000 Hub Alto da Boa Vista Estação Adolfo Pinheiros Rua Benedito 191 Alto da Boa Vista São Paulo   Apartamentos 23 a 34m² Studio e 1 Dorm. O Alto da Boa Vista oferece mobilidade, qualidade de vida e...
ElevadorLavanderiaPortaria 24hPiscinaSalão de JogosSaunaSalão de FestasAcademiaBicicletário
R$ 336.766 Valor de Venda
Ver mais Detalhes

Localize no Mapa

Selecione os critérios de busca nos campos abaixo e encontre seu imóvel no mapa
Carregando Mapa
Os imóveis encontrados não tem sua localização definida.

Ou nenhum Imóvel foi encontrado com seus critérios de Busca.
Aumentar Mapa
Centralizar Tela Cheia Anterior Próximo
Busca Avançada