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O que é o subsídio do Minha Casa, Minha Vida?
Publicado em 26/Set/2023
Subsídio habitacional nada mais é do que um valor que o Governo Federal disponibiliza para as famílias que têm uma renda mais baixa. O objetivo é ajudar a diminuir o valor das parcelas do financiamento do imóvel, fazendo com que a compra seja possibilitada — permitindo que aqueles que não tinham acesso à moradia própria, agora, possam realizar esse sonho.
O Subsídio é para
Famílias com renda mensal bruta de até R$ 8.600,00, que:
Sejam indicadas pelo ente público local.
Tenham aprovação de crédito habitacional na CAIXA.
Se enquadrem nas regras do Programa Minha Casa, Minha Vida com recursos do FGTS.
Faixas de renda e limites de subsídio:
| Faixa | Renda Familiar | Aporte máximo |
| Faixa 1 | até R$ 2.850,00 | até R$ 55 Mil |
| Faixa 2 | R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00 | até R$ 35 Mil |
| Faixa 3 | R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00 | até R$ 20 Mil |
Entenda o dimensionamento das Faixas de renda...
Faixas de renda familiar.
Faixa 1
A primeira faixa do programa engloba as famílias que têm renda de até R$ 2.850,00. Aqui, em alguns casos, o subsídio pode chegar a R$ 55 mil.
Juros: a partir de 4,25% ao ano (Sudeste, Sul e Centro-Oeste) e 4,4% ao ano para Norte e Nordeste.
Faixa 2
Aqui, encaixam-se as famílias que têm renda de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00. Também possuem direito ao subsídio que, assim como na faixa 1, pode chegar a R$ 35 mil.
Juros: entre 4,75% e 7% ao ano.
Faixa 3
Por fim, estão as famílias que recebem de R$ 4.700,01 até 8.600,00. Para essa faixa de renda, não é possível obter subsídio. Todavia, a quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros costumam ter condições melhores que as praticadas no mercado.
Juros: em torno de 8,16% ao ano.
Como esse subsídio pode ser usado?
O subsídio do Minha Casa, Minha Vida é usado para abater o valor do imóvel adquirido, o que se reflete nas parcelas, que também acabam diminuindo.
Para que você consiga o acesso ao subsídio do Minha Casa, Minha Vida, precisa atender a alguns requisitos determinados pelo programa. Entre eles, estão:
- ser brasileiro(a) ou naturalizado(a);
- já ter 18 anos completos;
- não ter imóvel residencial em seu nome;
- não ter participado de outro programa de benefício habitacional concedido pelo Governo;
- não ser empregado(a) da Caixa Econômica Federal (e nem ser casado(a) com um);
- não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial;
- não ter registro no Cadastro Nacional de Mutuários
Inclusão da nova faixa de renda
Faixa 4 (Classe Média)
Criada a faixa 4, estão as famílias que recebem de R$ 8.600,01 até 12.000,00. Para essa faixa de renda, não é possível obter subsídio. Todavia, a quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros costumam ter condições melhores que as praticadas no mercado.
Juros: entre 10% e 10,5% ao ano.
O que é
A nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida, a Classe Média, possibilita o acesso à moradia para famílias com renda de até R$ 12 mil.
Você pode financiar casas ou apartamentos novos, usados ou na planta, com valor de até R$ 500 mil.
Informações importantes
Você pode utilizar o seu FGTS como entrada ou para pagar parte das parcelas do financiamento.
É necessário dar uma entrada mínima de 20% do valor do imóvel.
A taxa de juros nominal é de 10% ao ano e você tem um prazo de até 35 anos para pagar.
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