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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Pilarys Jardim Guedala
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
17181441485 CEP: 05618-001, Avenida Jorge João Saad, N°: 329, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 34.00m² , Útil: 22.00 ~ 34.00m² , Terreno: 1326.75m²
Pilarys
Av. Jorge João Saad 329 - Morumbi São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi
Studios / Apartamentos
1 Quarto
22 e 34 m²
0 vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Outras informações
Estágio: Breve lançamento
Lançamento: 11/2025
Unidades por andar: 28
Entrega: Junho/2029
Total de unidades:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueiraLounge
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Ohana Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$ 1.141.500
Valor de Venda
1336308872 CEP: 05717-230, Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, N°: 20, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 94.86m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 94.86m² , Terreno: 3351.90m²
Ohana Morumbi
Rua Fabio Lopes Dos Santos Luz, Panamby
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
94m²
2 e 3 Dorms.
2 Vagas
Varanda Gourmet
2 Banheiros
Áreas Comuns Com + 25 Itens de Lazer
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Solarium
Quadra Recreativa
Churrasqueira e forno de pizza Quadra e Piscina
Salão de Festas Gourmet
Playgroud
Baby Play
Brinquedoteca
Fitness
Fitness externo
Sauna...
PlayGraundChurrasqueira Com Forno de PizzaBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessFitness ExternoSaunaQuadra EsportivaPiscina Infantil
R$ 1.141.500
Valor de Venda
Morumbi Home Resort
Residencial
»
Apartamento
R$ 681.900
Valor de Venda
1436524460 CEP: 05728-030, Rua Carvalho de Freitas, N°: 23, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 60.00 ~ 104.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 3 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 60.00 ~ 104.00m² , Terreno: 9222.70m²
Morumbi Home Resort
Rua Carvalho de Freitas, 23 – Morumbi São Paulo SP Brasil BR
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
60 ~ 104m²
2 ~ 3 DORMS. (1 a 3 Suítes)
1 ~ 2 Vagas
Varanda com churrasqueira
Terreno de 9.222,70m²
Lazer Completo
O Morumbi Home Resort é a sua casa em um resort. Ele está localizado em um bairro agradável, com uma
grande variedade de serviços, a poucos...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 681.900
Valor de Venda
Real raposo
Residencial
»
Apartamento
R$ 194.529
Valor de Venda
1580953573 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 28.00 ~ 41.00m² , Terreno: 5346.05m²
Real Raposo
Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP
REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã
Apartamentos
28 a 41m²
1 e 2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Apartamentos no Jardim do Lago (Zona Oeste), São Paulo | Minha Casa Minha Vida
O Real Raposo tem opções de apartamentos de 1 e 2 Dorms. | 28 a 41m². O condomínio Real Raposo Tavares possui 2 torres, lazer de clube + opção...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 194.529
Valor de Venda
Mirã Butantã - Caxingui
Residencial
»
Apartamento
R$ 599.000
Valor de Venda
1355373853 CEP: 05516-000, Rua Comendador Elias Assi, N°: 77, Caxingui, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 58.00 ~ 69.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 58.00 ~ 69.00m² , Terreno: 2002.14m²
Mirã Butantã, Apartamento A Venda No Butantã, 2 e 3 Dorms. Sendo 1 Suíte, 1 Vaga E Lazer Completo, Informações, Visita E Proposta Ligue (11) 9 4923 0000
Mirã Butantã
Rua Comendador Elias Assi 77, Caxingui São Paulo SP
Estação São Paulo Morumbi
Apartamentos
58m² ~ 69m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Mirã Butantã, Você pode comprar unidade de apartamento de 58m² no...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasRooftop
R$ 599.000
Valor de Venda
Mirã Butantã By Kallas
Residencial
»
Apartamento
R$ 599.000
Valor de Venda
1357379876 CEP: 05516-000, Rua Comendador Elias Assi, N°: 77, Caxingui, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 58.00 ~ 69.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 58.00 ~ 68.98m² , Terreno: 2002.14m²
Mirã Butantã, Apartamento A Venda No Butantã, 2 e 3 Dorms. Sendo 1 Suíte, 1 Vaga E Lazer Completo, Ligue (11) 9 4923 0000
Mirã Butantã
Estação São Paulo Morumbi
Rua Comendador Elias Assi 77, Caxingui São Paulo SP Brasil
Apartamentos
58m² ~ 69m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Mirã Butantã, Você pode comprar unidade de apartamento de 58m² (2 Dorms. Sendo 1 Suíte e...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasRooftop
R$ 599.000
Valor de Venda
HI Vila Clementina
Residencial
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Apartamento
R$ 331.000
Valor de Venda
17371593018 CEP: 04041-004, Avenida Onze de Junho, N°: 1160, Vila Clementino, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.70 ~ 50.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.70 ~ 50.80m² , Terreno: 1140.00m²
Hi Vila Clementino
Avenida Onze de Junho 1160. Vila Clementino - São Paulo/SP
Estação AACD Servidor
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
25 a 50 m²
0 e 1 Vaga
Entre o melhor de Moema e da Vila Mariana. Invista em uma das regiões com maior potencial de valorização. Seja vizinho do Parque do Ibirapuera e diga ‘olá’ para: 2 estações de metrô em uma caminhada de menos de 8 minutos;...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasMinimercadoSala de Reunião
R$ 331.000
Valor de Venda
Maskan Estação Jabaquara
Residencial
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Apartamento
R$ 279.962
Valor de Venda
16451106096 CEP: 04321-100, Rua Cassuarinas, N°: 68, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 18.00 ~ 51.00m² , Útil: 18.00 ~ 51.00m² , Terreno: 1839.00m²
Maskan Estação Jabaquara
Rua das Casuarinas 68. Jabaquara - São Paulo/SP
Estação Jabaquara
Apartamentos
1 a 3 Dorms.
17 a 51 m²
0 Vaga
A Passos Da Estação Jabaquara
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/11/2024
Unidades por andar: 24
Entrega: 28/12/2027
Total de unidades: 220
Número de andares: 10
Atualizado em: 14/12/2025
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPet PlaceCoworkingLavanderiaSaunaPiscina InfantilSalão de FestasSpaQuadra BeachMinimercado
R$ 279.962
Valor de Venda
