Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Quarta, 25 de junho de 2025
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STAND DE VENDAS
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O Que Verificar Em Um Stand De Vendas?
No stand de vendas encontramos exposto o projeto do empreendimento através de maquetes, plantas e imagens das unidades autônomas comercializadas e das áreas comuns, bem como, o apartamento, casa modelo decorados. Além disso, encontramos também os consultores imobiliários habilitados para apresentar o empreendimento e as condições de pagamento das unidades disponíveis para comercialização.
Quais as despesas do Comprador quando da escritura de compra e venda com e sem alienação Fiduciária? Quais os percentuais?
As despesas quando da escritura de compra e venda serão: imposto de transmissão de bem imóvel ITBI (3% na cidade de São Paulo), despesas cartorárias para a lavratura da escritura e registro desta perante o cartório imobiliário. A alíquota e a forma de cálculo do imposto variam de acordo com cada cidade.
É possível revender um imóvel adquirido antes de sua entrega, de que forma?
A revenda é possível por meio de cessão de direitos, isso porque se tratando de imóvel na planta, o adquirente ainda não possui a propriedade do imóvel, ou seja, ainda não se tornou legítimo proprietário do imóvel, desta forma somente poderá transmitir os direitos de recebimento daquela unidade autônoma mediante instrumento de cessão de direitos (o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos – cedente - transfere a outra pessoa – cessionário - seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de venda e compra) e obrigações decorrentes de promessa de venda e compra de unidade autônoma.
A cessão de direitos é o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos (cedente) transfere a outra pessoa (cessionário) seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de compra e venda, de modo que, por ocasião da escritura pública, o cessionário receba a titularidade do imóvel.
As cessões de direitos sobre imóveis estão sujeitas as recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, ainda, eventual taxa administrativa prevista na promessa de venda e compra da unidade autônoma em favor da Incorporadora.
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Rev Home Club Vila das Belezas
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1555858686 CEP: 05849-440, Estrada de Itapecerica, N°: 1185, Jardim Germânia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 19.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 19.00 ~ 36.00m² , Terreno: 3469.44m²
Rev Home Club
Vila das Belezas
Estrada de Itapecerica 1185. Vila das Belezas
Estação João Dias
Apartamentos
19 ~ 36m²
1 ~ 2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Áreas Comuns E De Lazer Completo
Localização Privilegiada
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 31/10/2023
Entrega: 31/10/2026
Total de unidades: 354
Unidades por andar: 12
Número de...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasRendário
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Botaní
Residencial
»
Apartamento
R$ 473.743
Valor de Venda
1547843695 CEP: 05022-000, Avenida Pompéia, N°: 700, Vila Pompéia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 12.00 ~ 198.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 12.00 ~ 198.00m² , Terreno: 3007.41m²
Botaní Pompeia
Av. Pompeia, 700 Pompeia São Paulo SP
Estação Água Branca
Apartamentos
59 ~ 98m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos
159 ~ 198m²
3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Studios
24 ~ 32 m²
Seja bem-vindo a um novo momento que conecta a evolução em uma só natureza.
Tipologias
Apartamentos de 59 à 98m²
Apartamentos duplex de 159 e 198m²
Studios com serviço de moradia 24 à...
Quadra TênisPlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasSpa
R$ 473.743
Valor de Venda
Viva benx Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$ 369.600
Valor de Venda
1492664455 CEP: 05501-040, Rua Desembargador Armando Fairbanks, N°: 199, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 3100.00 ~ 3400.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 3100.00 ~ 3400.00m² , Terreno: 2278.00m²
Viva Benx Butantã
Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199 Butantã
Estação Butantã
Apartamentos
1 e 2 DORMS.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Localização: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199
Bairro: Butantã
Cidade: São Paulo/SP
Incorporadora: Benx Incorporadora
Localização:: Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199.
Projeto de
arquitetura:: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
Design...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSalão de FestasSpaMinimercado
R$ 369.600
Valor de Venda
Soma Perdizes
Residencial
»
Apartamento
R$ 548.387
Valor de Venda
1275179456 CEP: 05016-090, Avenida Sumaré, N°: 179, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 66.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 66.00m² , Terreno: 1761.60m²
Soma Perdizes, Apartamento Á Venda Em Perdizes, Plantas De 25m² Á 45m², Studio e Apartamentos De 1 E 2 Dorms., Ligue (11) 9 4923 0000
SOMA Perdizes
Av. Sumaré, 179 - Perdizes São Paulo SP
Estação Vila Madalena
Apartamentos
25m² ~ 41m²
Studio e 1 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
Endereço: Av. Sumaré, 179 - Perdizes
Área do Terreno: 1.761,67m2
Número Total de...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceLavanderiaPiscinaSaunaChurrasqueiraSpaDeck Molhado
R$ 548.387
Valor de Venda
Modern Estação Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$ 428.457
Valor de Venda
1283186924 CEP: 05509-001, Rua Alvarenga, N°: 994, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 96.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 96.00m² , Terreno: 1568.00m²
Modern Estação Butantã, Apartamento A venda No Butantã, Plantas De 24M² Á 96M², Áreas Comuns E De Lazer, Opção De Até 1 Vaga, Ligue (11) 9 4923 0000
MODERN Estação Butantã
Rua Alvarenga 994 Butantã São Paulo SP
Estação Butantã
Apartamentos
67 à 73m²
2 Dorms.
1 Vaga
Apartamentos
96m²
3 Dorms.
2 vagas
Studios
24 à 25m²
Sem...
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetPiscina InfantilEspaço KidsLounge
R$ 428.457
Valor de Venda
Meu Mundo Estação Mooca 2ª Fase
Residencial
»
Apartamento
R$ 362.891
Valor de Venda
1288190802 CEP: 03107-000, Avenida Presidente Wilson, N°: 620, Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 36.00m² , Terreno: 9458.00m²
Meu Mundo Estação Mooca, Apartamento De 1 E 2 Dorms. Plantas De 24m² a 36m², Lazer Completo, Opção De 1 Vaga, Ligue (11) 9 4923 0000
MEU MUNDO
Estação Mooca 2ª Fase
Apartamentos
24 ~ 36m²
1 ~ 2 Dorms.
Opção De Varanda E Vaga
Ficha Técnica
Terreno: 9.458 m²
Torres: 6
Unidades: 774
Térreo + 9 andares
1 e 2 dormitórios
272 vagas de carro
3 vagas de PNE
18 vagas de moto
2...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 362.891
Valor de Venda
Alto Jardim Araucária
Residencial
»
Apartamento
R$ 281.200
Valor de Venda
1553854412 CEP: 04177-070, Rua Professor Artur Primavesi, N°: 575, Parque Bristol, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00m² , Terreno: 6549.00m²
Alto Do Jardim
Araucária
Rua Prof. Artur Primavesi, 575 São Paulo SP
Estação Alto do Ipiranga
Apartamentos
37,19M²
2 Dorms.
Com Terraço Gourmet.
Um novo destino próximo ao
Jardim Botânico de São Paulo.
Qualidade de Vida é viver em um complexo com mais de
48 mil m² De Área
Que respira natureza
Ficha Técnica
Nome do projeto
Alto do Jardim: Torre Aroeira
Incorporação /...
SolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 281.200
Valor de Venda
Alto Do Jardim - Jacarandá
Residencial
»
Apartamento
R$ 363.500
Valor de Venda
1285187878 CEP: 04169-000, Avenida do Cursino, N°: 5000, Vila Moraes, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 45.00 ~ 56.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 45.00 ~ 56.00m² , Terreno: 7365.90m²
Alto Do Jardim Jacarandá, Apartamentos De 2 Dorms., 45m² e 56m² Com Terraço gourmet, Jardim Botânico, Econ e Ape55, Ligue (11) 9 4923 0000
Alto Do Jardim
Jacarandá
Apartamentos
45M²
2 Dorm.
Com Terraço Gourmet.
56M²
2 Dorms.
Com Terraço Gourmet.
Econ Construtora e apê55 se uniram para lançar um novo destino em frente ao
Jardim Botânico de São Paulo.
Qualidade de Vida...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 363.500
Valor de Venda
