Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sexta, 25 de julho de 2025
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STAND DE VENDAS
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O Que Verificar Em Um Stand De Vendas?
No stand de vendas encontramos exposto o projeto do empreendimento através de maquetes, plantas e imagens das unidades autônomas comercializadas e das áreas comuns, bem como, o apartamento, casa modelo decorados. Além disso, encontramos também os consultores imobiliários habilitados para apresentar o empreendimento e as condições de pagamento das unidades disponíveis para comercialização.
Quais as despesas do Comprador quando da escritura de compra e venda com e sem alienação Fiduciária? Quais os percentuais?
As despesas quando da escritura de compra e venda serão: imposto de transmissão de bem imóvel ITBI (3% na cidade de São Paulo), despesas cartorárias para a lavratura da escritura e registro desta perante o cartório imobiliário. A alíquota e a forma de cálculo do imposto variam de acordo com cada cidade.
É possível revender um imóvel adquirido antes de sua entrega, de que forma?
A revenda é possível por meio de cessão de direitos, isso porque se tratando de imóvel na planta, o adquirente ainda não possui a propriedade do imóvel, ou seja, ainda não se tornou legítimo proprietário do imóvel, desta forma somente poderá transmitir os direitos de recebimento daquela unidade autônoma mediante instrumento de cessão de direitos (o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos – cedente - transfere a outra pessoa – cessionário - seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de venda e compra) e obrigações decorrentes de promessa de venda e compra de unidade autônoma.
A cessão de direitos é o contrato pelo qual a pessoa titular de direitos (cedente) transfere a outra pessoa (cessionário) seus direitos e obrigações, que adquiriu mediante promessa de compra e venda, de modo que, por ocasião da escritura pública, o cessionário receba a titularidade do imóvel.
As cessões de direitos sobre imóveis estão sujeitas as recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, ainda, eventual taxa administrativa prevista na promessa de venda e compra da unidade autônoma em favor da Incorporadora.
24/Set
Pré-lançamento e lançamento de imóveis: quais as diferenças?
Na hora de escolher seu novo apartamento, é importante conhecer as diferenças entre pré-lançamento e lançamento de imóveis.
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CasaViva Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$ 330.000
Valor de Venda
25313135 CEP: 05659-000, Rua Clementine Brenne, N°: 377, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.30 ~ 36.70m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.30 ~ 36.70m² , Terreno: 3500.00m²
CasaViva Morumbi, Apartamento No Morumbi São Paulo, Apartamento De 1 E 2 Dorms. No Morumbi, Zona Sul, Pronto Para Morar, Ligue (11) 9 4923 0000
CasaViva Morumbi
Rua Clementine Brenne 377 Morumbi
Estação SP Morumbi
Apartamentos
36,3m²
1 ~ 2 Quartos
0 ~ 1 Vaga
No Casa Viva Morumbi, você compra apartamento de 2 dormitórios, com área útil de 36,3m², com 2 Dorms., e 1 banheiro. Com a...
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R$ 330.000
Valor de Venda
Signature Barra Funda Residence
Residencial
»
Apartamento
R$ 481.990
Valor de Venda
16901255620 CEP: 01141-010, Rua Robert Bosch, N°: 332, Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 44.00 ~ 58.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 44.00 ~ 58.00m² , Terreno: 3275.00m²
Signature Barra Funda Residence
Rua Robert Bosch, 332 – Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo – SP
Estação Barra Funda
Apartamentos
2 e 3 Dorms.
44 a 58 m²
0 a 1 Vaga
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMini QuadraRendárioSpa
R$ 481.990
Valor de Venda
Concept Barra Funda
Residencial
»
Apartamento
R$ 310.990
Valor de Venda
16891255609 CEP: 01144-000, Rua Inocêncio Tobias, N°: 130, Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.80 ~ 66.80m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.80 ~ 66.80m² , Terreno: 6165.00m²
Concept Barra Funda
Rua Inocêncio Tobias 130. Barra Funda - São Paulo/SP
Estação Barra Funda
Apartamentos
2 Dorms. Com Varanda
36,8 a 66,8 m²
0 Vaga
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/03/2025
Unidades por andar: 12
Entrega: 30/09/2028
Total de unidades: 292
Número de andares: 24
Atualizado em: 16/07/2025
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceSalão De Festa InfantilEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 310.990
Valor de Venda
Real raposo
Residencial
»
Apartamento
R$ 199.000
Valor de Venda
1580953573 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 28.00 ~ 41.00m² , Terreno: 5346.05m²
Real Raposo
Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP
REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã
Apartamentos
28 a 41m²
1 e 2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Apartamentos Lançamento no Jardim do Lago (Zona Oeste), São Paulo | Minha Casa Minha Vida
O Real Raposo tem opções de apartamentos de 1 e 2 Dorms. | 28 a 41m². O condomínio Real Raposo Tavares possui 2 torres, lazer de clube...
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R$ 199.000
Valor de Venda
The One Chácara Santo Antônio
Residencial
»
Apartamento
R$ 650.000
Valor de Venda
16391083817 CEP: 04717-004, Rua Alexandre Dumas, N°: 2051, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 32.00 ~ 52.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 32.00 ~ 52.00m² , Terreno: 3471.10m²
The One Chácara Santo Antônio
Rua Alexandre Dumas, 2051, Chácara Santo Antônio. São Paulo – SP
Estação Granja julieta
Apartamentos
2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Apartamentos à venda de 1 e 2 dorms. com opção de varanda, suíte e lazer completo. Conheça o The One Chácara Santo Antônio com a Cury Construtora!
Perto da Universidade São Judas Tadeu e Alto das Nações;
Próximo a...
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R$ 650.000
Valor de Venda
Torino Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$ 375.000
Valor de Venda
16331072391 CEP: 05718-320, Rua Olavo Leite, N°: 250, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 38.60 ~ 55.60m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 38.60 ~ 55.60m² , Terreno: 5000.00m²
Torino Morumbi
Rua Olavo Leite 250. Morumbi - São Paulo/SP
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
38, 41 e 55 m²
1 e 2 Dorms. sendo 1 Suíte
1 Vaga Demarcada
O melhor apartamento de 1 ou 2 dormitórios da região, localizado no coração do Morumbi, é o pronto para morar que mudará a sua vida!
O TORINO Morumbi encanta à primeira vista. As duas torres ostentam charme e...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 375.000
Valor de Venda
Vista Parque Chácara Joquey
Residencial
»
Apartamento
R$ 321.000
Valor de Venda
16351073937 CEP: 05634-020, Rua Osiris Magalhães de Almeida, N°: 384, Jardim Monte Kemel, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 118.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 118.00m² , Terreno: 2001.95m²
Vista Parque Chácara Joquey
Rua Osiris Magalhães de Almeida 384. Jardim Monte Kemel - São Paulo/SP
Estação Vila Sonia
Apartamentos *Varanda integrada
1 e 2 Quartos
0 a 1 Suíte
24 a 118 m²
0 a 1 Vaga *Privativa
Localização privilegiada
A 400 metros da futura estação Parque Chácara do Jockey
Outras...
PlayGraundSolariumFitnessPraça e JardinsPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercadoDeck Molhado
R$ 321.000
Valor de Venda
All Campo Belo
Residencial
»
Apartamento
R$ 570.246
Valor de Venda
35816851 CEP: 04602-007, Rua Barão do Triunfo, N°: 2081, Brooklin Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 38.00 ~ 73.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 38.00 ~ 73.00m² , Terreno: 1422.80m²
All Campo Belo, Apartamento No Campo Belo, Plantas De 37M² a 73M² 1 e 2 Dorms. No Campo Belo, Próximo Do Shopping Ibirapuera, Próximo as Estações Do Metrô Eucaliptos E Moema, Campo Belo, Zona Sul São Paulo, Ligue (11) 9 4923 0000
ALL CAMPO BELO
Rua Barão do Triunfo 2081 Brooklyn São Paulo SP
Estações Eucaliptos E Moema
Apartamentos
37M² a 73M²
1 E 2 Dorms.
1...
BrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 570.246
Valor de Venda
