Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Kazzas Vila Dos Remédios
Residencial
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Apartamento
R$ 318.280
Valor de Venda
1364384487 CEP: 02675-031, Av. Dos Remédios, N°: 844, Jardim Peri, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 41.00 ~ 43.00m² , Terreno: 7513.14m²
Kazzas Vila Dos Remédios, Apartamentos A venda Na Vila Dos Remédios, Aptos de 2 Dorms. Plantas De 41m² a 43m², lazer Completo, Casa Verde E Amarela, Entrada Dividida, Use O FGTS, Ligue: (11) 9 4923 0000
KAZZAS
Vila Dos Remédios
Avenida dos remédios, 844 - Vila dos Remédios - São Paulo
Apartamentos
41m² ~ 43m²
2 DORMS.
0 ~ 1 VAGA
Ficha Técnica
Bairro: Vila dos...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscinaSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 318.280
Valor de Venda
Astra Butantã
Residencial
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Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
32115636 CEP: 05524-000, Rua Caminho do Engenho, N°: 333, Ferreira, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 58.00 ~ 104.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 58.00 ~ 104.00m² , Terreno: 3592.00m²
Astra Butantã, Rua Caminho Do Engenho 333, Construtora Kallas, Apartamento Na Vila Sônia, Próximo Do Metrô Vila Sônia, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
Astra Butantã
Rua Caminho Do Engenho 333
Vila Sônia - São Paulo SP
Estação Vila Sônia / São Paulo Morumbi - Linha 4 Amarela
57 ~ 71m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 ~ 2 Banheiro
1 ~ 1 Vaga
Terreno: 3.592
1...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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Imóvel para Venda
KZ Santos - Apartamentos
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
119190897 CEP: 11013-552, Avenida Rangel Pestana, N°: 380, Jabaquara, Santos, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 42.00 ~ 48.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 42.00 ~ 48.00m² , Terreno: 13057.70m²
Kz Santos, Apartamento De 2 Dorms. Em Santos Em Frente Ao Arena Santos, Ligue: (11) 9 4923 0000.
KZ SANTOS
Av. Rangel Pestana, 380 Jabaquara Santos SP Brasil BR
Apartamentos
42m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Status: Em construção
Incorporação: KAZZAS Incorporações
Projeto de Paisagismo: KALLAS
Projeto de Decoração: Priscilla Dattilio
Projeto Arquitetônico: Rubio &...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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Imóvel para Venda
Kz Panamby
Residencial
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Apartamento
R$ 400.000
Valor de Venda
118065687 CEP: 05723-330, Rua Afonso Vidal, N°: 390, Jardim Santo Antônio, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 40.00m² , Terreno: 1964.00m²
KZ Panamby, Rua Afonso Vidal 390, Apartamento De 2 Dorms. No Panamby, Apartamento Próximo Da Estação Giovanni Gronchi, São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
KZ Panamby
Rua Afonso Vidal 390. Jardim Santo Antônio São Paulo SP
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
40m²
2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Ficha Técnica
Bairro: Panamby
Status: Em Construção
Endereço: R. Afonso Vidal,...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueira
R$ 400.000
Valor de Venda
Kronos Vila Madalena
Residencial
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Apartamento
R$ 720.000
Valor de Venda
1203100482 CEP: 05412-002, Rua João Moura, N°: 1151, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 32.00 ~ 38.00m² , Útil: 32.00 ~ 38.00m² , Terreno: 1476.00m²
Kronos Vila Madalena, Apartamento Na Rua João Moura, Plantas de 32m² a 38m² Studio de 1 Dorm., Apartamento Próximo da Praça Benedito Calixto, Ligue: (11) 9 4923 0000
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Valor de Venda
KZ Sacomã
Residencial
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Apartamento
R$ 450.000
Valor de Venda
35716816 CEP: 04248-040, Rua Sousa Coutinho, N°: 98, Sacomã, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 45.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 45.00 ~ 49.00m² , Terreno: 3584.30m²
KZ Sacomã, Rua Souza Coutinho 98, Apartamento No Sacomã, Plantas De 45, 48 e 49m², São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
KZ Sacomã
Zona Sul - São Paulo
Estação Próxima: Sacomã
Apartamentos
45m² ~ 49m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Bairro: Sacomã
Status: Em Construção
Endereço: Rua Souza Coutinho, 98
Incorporação: KAZZAS INCORPORAÇÕES
Projeto de...
PlayGraundFitnessSalão de JogosSalão de Festas
R$ 450.000
Valor de Venda
ZYZ Bela Vista
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Apartamento
R$ 360.000
Valor de Venda
37317325 CEP: 01325-001, Rua Conselheiro Ramalho, N°: 849, Bela Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 35.00m² , Útil: 26.00 ~ 35.00m² , Terreno: 1531.00m²
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Rua Conselheiro Ramalho, 849 - Bela Vista Centro De São Paulo SP
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São Joaquim, Liberdade - Linha Azul
Incorporação E Construção: KALLAS...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetHall SocialLavanderiaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraRendárioLoungeLavanderia ColetivaTerraço
R$ 360.000
Valor de Venda
KZ Infinity Diadema
Residencial
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Apartamento
R$ 284.259
Valor de Venda
1210103500 CEP: 09941-202, Avenida Fábio Eduardo Ramos Esquivel, N°: 2320, Canhema, Diadema, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 40.00m² , Terreno: 7238.30m²
KZ Infinity Diadema, Kazzas, Aptos Em Diadema, Plantas De 40m², Construção Kazzas, Informações, Visita e Proposta Ligue (11) 9 4923 0000
KZ Infinity Diadema
Avenida Fabio Eduardo Ramos Esquivel, 2320 Diadema SP Brasil BR
Apartamentos
40M²
2 Dorms.
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Bairro: Jardim Concórdia
Status: Em Construção
Endereço: Avenida Fabio Eduardo Ramos Esquivel,...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
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