Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sexta, 05 de dezembro de 2025
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Documentação Para a Compra de imóvel Lançamento
Publicado em
Documentação Necessária Para Compra Do Bem Imóvel Em Fase De "Lançamento/Planta".
A compra de um Bem Imóvel Apartamento/Casa no lançamento oferece inúmeras vantagens, como a economia de até 30% no seu valor, em comparação ao mesmo empreendimento pronto.
A modalidade também proporciona menos burocracia para tirar a documentação e valorização do bem após sua entrega.
Os documentos necessários para a aquisição são:
– Para compra à vista
Proponente e/ou conjugue.
– Copia RG e CPF;
– Comprovante de estado civil;
– Comprovante de Endereço.
Para compra através de financiamento bancário:
Proponente e conjugue.
Copia RG e CPF;
Comprovante de residência;
Certidão de nascimento ou casamento;
Copia dos 3 últimos comprovantes de renda;
Copia da carteira de trabalho e previdência social;
Declaração do imposto de renda + protocolo de envio;
Declaração do empregador (em caso de renda variável);
Copia da ultima conta de água, luz ou telefone;
Copia dos 3 últimos meses dos extratos bancários;
Copia dos 3 últimos meses dos extratos de cartão de crédito;
Outros documentos com base em cada categoria de cliente.
Antes de assinar o contrato, é aconselhável ler atentamente o contrato de compra e venda e conferir se apresenta todos os itens obrigatórios:
Índice de reajuste e sua periodicidade, que deve ser anual como exige a lei;
Local de pagamento;
Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região;
Certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências);
Não leve consigo dinheiro em especie, apenas folhas de cheque por segurança;
Não entregue Valor do sinal antecipado; apenas com vencimento acordado dos 1º (s) cheque para 7 dias e CRUZADOS;
Indicação da residência, como localização, metragem de área total e privativa, áreas comum e de garagem;
Prazo para início e entrega da obra;
Verifique e/ou Cobre uma clausula no contrato de Multa por atraso na entrega;
Cópia da certidão do cartório de registro de imóveis que comprova a regularidade e legalidade do empreendimento, entre outras condições prometidas pelo vendedor.
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17351577558 CEP: 05729-090, Rua Alexandre Benois, N°: 17, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 34.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 34.00m² , Terreno: 6435.00m²
Plano Alto Morumbi
R. Alexandre Benois, 17 - Vila Andrade São Paulo SP
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
1 e 2 Dorms.
22 a 34 M²
OBS: Unidades Sem Vaga
Ficha técnica
Exibir ficha técnica completa
Quem assina
Arquitetura: MGP Paisagismo: NUCLEO Decoração Área Comum: DECORE SEM SEGREDOS
Projeto Geral
Terreno: 6.435,00 m²
Número de Torres: 03
Total de Unidades:...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessPet PlaceCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercado
R$ 237.514
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Valor de Venda
34716525 CEP: 05510-000, Rua Sapetuba, N°: 228, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , Privativo: 24.00 ~ 79.00m² , Útil: 24.00 ~ 79.00m² , Terreno: 1596.70m²
Haus Mitre Alto Do Butantã, Apartamento No Butantã, Studio no Butantã, Apartamento Próximo Da USP, São Paulo
Haus Mitre Alto Butantã
Rua Sapetuba 228. Butantã - São Paulo/SP
Estação Butantã (Linha Amarela)
Apartamentos E Studios
24 m² ~ 79 m²
1 ~ 3 Dorms.
1 vaga residencial
Terreno: 1.596,73 m²
Varanda Com Churrasqueira
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BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosSaunaSalão de Festas
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34516468 CEP: 04020-041, Rua Coronel Lisboa, N°: 550, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 17.00 ~ 27.00m² , Útil: 17.00 ~ 27.00m² , Terreno: 2294.00m²
ID Lisboa, Studio Id Lisboa, Studio Na Vila Mariana, Apartamento Na Vila Mariana, Apartamento Próximo Do Metrô, Zona Sul De São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
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Rua Coronel Lisboa, 550 Vila Mariana São Paulo SP
Estação Santa Cruz e Vila Mariana
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33916267 CEP: 04754-080, Rua Plácido Vieira, N°: 251, Santo Amaro, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 43.20 ~ 59.50m² , 1 Sala(s) , Útil: 43.20 ~ 59.50m² , Terreno: 9395.00m²
Jardim Botânico Santo Amaro, Apartamento Em Santo Amaro, Apartamento Jardim Botânico, Apartamento de 2 Dorms. Em Santo Amaro, Tecnisa, Zona Sul De São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
Jardim Botânico
Rua Plácido Vieira 251. Santo Amaro - São Paulo/SP
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1.200 Metros Da Estação Adolfo Pinheiros Do Metrô (Linha Lilás)
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33816233 CEP: 05305-007, Avenida Imperatriz Leopoldina, N°: 1623, Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 93.70 ~ 193.80m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 96.70 ~ 193.80m² , Terreno: 2073.00m²
Vista Parque Villa Lobos Diálogo, Apartamento de 3 Dorms. Opção 1 Ou 2 Suítes e 2 Vagas, Apartamento Na Vila Leopoldina, Apartamento Na Zona Oeste, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
Vista Parque Villa Lobos
Avenida Imperatriz Leopoldina 1623. Vila Leopoldina - São Paulo/SP
96,7m² ~ 99,5m²
3 Dorms. 1 Suíte ~ 2 Suítes
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Área Total Terreno: 2.073,17m²
Vista Parque Villa Lobos...
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33716203 CEP: 07097-420, Av. Bartholomeu de Carlos, N°: 901, Cidade Maia, Guarulhos, São Paulo, Brasil
2 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 86.00 ~ 122.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 86.00 ~ 122.00m² , Terreno: 3719.30m²
Cidade Maia Jardim, Apartamento De 3 E 4 Quartos, 86M² A 122M² Em Guarulhos, Apttos Pronto Em Guarulhos, Ligue: (11) 9 4923 0000
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33516133 CEP: 04055-020, Rua Ituxi, N°: 104, Saúde, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 64.00 ~ 88.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 64.00 ~ 88.00m² , Terreno: 2167.20m²
Heaven Design, R. Ituxi, 104 – Saúde São Paulo, Apartamento A Venda Na Saúde, Plantas De 2 Dorms. Sendo 1 Suíte, 1 Vaga E Próximo Da Estação Saúde, Ligue (11) 9 4923 0000
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33316062Rua Vilar de Figos, Vila das Belezas, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 36.00m² , Terreno: 4217.00m²
Next Garden, Vila Das Belezas, Apartamento Na Vila Das Belezas, Apartamento de 1 e 2 Dormitórios Na Vila Das Belezas São Paulo, Ligue (11) 9 4923 0000
NEXT GARDEN
Metrô Vila das Belezas São Paulo
Apartamentos:
24,41M²
1 Dom.
35m², 36m² e 37m²
2 Dorms.
Ficha Técnica
Arquitetura: Rubio & Luongo
Paisagismo: Roberta Ventura
Terreno: 4.217 m²
Torres: 1
Tipologia: 1 Dorm (24,41M²) e 2...
PlayGraundQuadra EsportivaSalão de FestasAcademiaChurrasqueiraFeirasPonto de circularHospitalLojasPosto de GasolinaEscola 1º GrauBancoMercadoEscola 2º GrauRestauranteMc DonaldsAnhembi MorumbiComercio LocalEstadio Do MorumbiHospital Albert EinsteinHospital Campo LimpoHospital São LuizLaboratóriosMetrô Giovane GronchiMetrô Ligação a CPTMMetrô Vila das BelezasShopping Campo LimpoShopping Jardim SulShopping Morumbi TownSupermercado CarrefourSupermercado ExtraTerminal de ÔnibusUniversidadesZona Sul
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Imóvel para Venda
